Schlüsselfertige Doppelhaushälfte 152m2 mit 4 großzügigen Schlafzimmern - Ihr Traumhaus in Wels-Pernau!

Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit vielseitigem Potenzial ideal für Ihr neues Zuhause. Die Immobilie wird schlüsselfertig und ohne Provision angeboten, sodass Sie direkt einziehen können. Das zweigeschossige Haus mit ca. 152 m² Wohnfläche und ca. 203 m² Nutzfläche besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein Satteldach, Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz und dreifachverglaste Fenster sorgen für Energieeffizienz und Komfort.

• Ca. 152 m² Wohnfläche
• Ca. 203 m² Nutzfläche
• Ca. 312 m² Grundfläche
• Schlüsselfertig und sofort verfügbar - Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz
• Dreifachverglaste Kunststoff-Alufenster
• Großzügige Terrasse (25 m²) und Loggia (16,17 m²)
• Technikraum und Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
• Garage mit Zugang zum Garten und Technikraum
• Hochwertige Ausstattung: Fliesen, Laminatböden, Fußbodenheizung
• Zentrale Lage in ruhiger Wohnsiedlung in Wels-Pernau
• Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
• Wohnzimmer: 25,11 m²
• Küche: 18,80 m²
• Terrasse: 25 m²
• Gästezimmer: 14 m²
• Abstellraum: 3,50 m²
• WC+Dusche: 4 m²
• Diele: 10,80 m²

Obergeschoss:
• Schlafzimmer 1: 15,56 m²
• Schlafzimmer 2: 15,56 m²
• Schlafzimmer 3: 18,01 m²
• Loggia: 16,17 m²
• Bad: 11,04 m²
• Diele: 12,26 m²
• Abstellraum: 2,80 m²

Zusätzlichen Stauraum bietet der Technikraum hinter der Garage:
• Garage: 18 m²
• Technikraum: 7 m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser hochwertigen Immobilie überzeugen.

Privatverkauf. Keine Makleranfragen erwünscht.