Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung

Es handelt sich um eine traumhafte Dachgeschosswohnung (Erstbezug 2016), welche sich über die letzten zwei Etagen des Hauses erstreckt und über zwei große nach Süden ausgerichtete Terrassen verfügt.

Die Wohnung überzeugt durch besonders helle Räume, hochwertig verbaute Materialien und einem wunderbaren Wohnklima.

Über den Lift oder das Stiegenhaus gelangen Sie in das 4. Stockwerk des Hauses, welches lediglich aus zwei Parteien besteht und ebenfalls durch ein helles Ambiente auffällt.

Durch die Wohnungstür getreten, befinden Sie sich direkt im großzügig geschnittenen Vorraum, welcher Ihnen Zugang zu insgesamt 4 Zimmern, das Badezimmer, das WC, den Abstellraum sowie den Aufgang zum Wohn-Ess- Küchen-Bereich bietet.

Der gesamte Vorraumbereich, Badezimmer und WC, wissen durch große helle Feinsteinzeug-Fließen zu beeindrucken.

Die restliche Wohnung wurde mit einem wunderschönen Parkett im Stil Eiche rustikal versehen.

Die gesamte Wohnung wird mittels Gas über eine Fußbodenheizung beheizt.

Alle vier Zimmern der ersten Ebene würden sich perfekt als Schlaf- bzw. Kinderzimmer aber auch als Büro eignen.

Über das Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, gelangen Sie auf die erste der beiden atemberaubenden Terrassen. Diese kann durch ihre Größe, Südlage und unmittelbar unbebaute Umgebung punkten. Auch die Sonneneinstrahlung bis zum frühen Abend weiß zu überzeugen.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Walk-in Regendusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken.

Ein besonderer Vorteil ist das separate WC mit Waschbecken, wodurch Ihre Gäste nicht das Badezimmer betreten müssen.

Neben dem Stiegenaufgang finden Sie den besonders praktischen und gefliesten Abstellraum inkl. Therme und Technik der Fußbodenheizung.

Die Treppe zum ersten Stock fügt sich durch die durchdachte Kombination aus Holz und Glas perfekt in das gesamte Wohnambiente ein und führt Sie in den atemberaubenden Wohn-Ess-Küchen-Bereich.

Dieser ist mit dem Blick über die Dächer von Wien ein Highlight für sich.

Durch die große verglaste Gaupe, mehrere Fenster und die große Glasschiebetüre zur zweiten Terrasse, handelt es sich hierbei um ein wunderbar lichtdurchflutetes Zimmer mit einem ganz besonderen Wohnklima.

Die vollausgestatte Küche wurde individuell geplant und mit Hilfe des italienischen Premium-Küchenherstellers Scavolini umgesetzt. Für die Küchengeräte wurde das Traditionsunternehmen Miele verbaut, einschließlich einer Induktionsherdplatte mit separatem Dunstabzug (Umluft). Die große freistehende Kühl/Gefrierkombination stammt aus dem Hause Liebherr und ist ebenfalls wie die gesamte Küche im Preis enthalten.

Über den Küchenbereich gelangen Sie ebenfalls auf die Innenhof-Terrasse, welche Ihnen durch die südliche Ausrichtung unzählige Sonnenstunden garantiert. Durch den weitläufigen und großen Innenhof ist Ihnen eine langjährige Weitsicht garantiert.

Klimaanlagen in allen Räumen sorgen an den besonders sonnigen Tagen für ein nach Ihrem Wunsch perfekt temperiertes Klima.

Ein Kellerabteil, welcher der Wohnung zugeordnet ist, rundet diese traumhafte Dachgeschoss-Maisonette- Wohnung mit Blick über die Dächer Wiens ab und lässt keine Wünsche offen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung!