Mehrfamilienhaus
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Wohnungen mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich

557.280 €

258 m²

4immobilien GmbHHerr Rene Sezgin

4470 Enns

• gute Lage
• gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• nahe an Grünflächen und Parks
- gute Infrastruktur in der Umgebung

Einmalige Kosten

Kaufpreis557.280 €

Kaufpreis pro m²1.800 €

Kaufpreis Netto464.400 €

USt. Kaufpreis92.880 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten772,19 €

Betriebskosten587,1 €

USt. Betriebskosten58,71 €

Monatliche Kosten Netto696,01 €

USt. Monatliche Kosten76,18 €

Sonstige Kosten Netto1 €

USt. Sonstige Kosten0,2 €

Heizkosten Netto107,91 €

USt. Heizkosten17,27 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Mehrfamilienhaus

Massivbauweise, Laminat, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 258 m²

Nutzfläche 306 m²

4 Badezimmer

4 Toiletten

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

116,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,65

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

Wohnungspaket - bestehend aus 4 Wohnungen + 4 KFZ Abstellplätzen
alle Wohnungen auf einer Stiege
Wohnnutzfläche (4 Wohnungen) insgesamt rund 258 m²
Kunststofffenster

Die Beschreibung:

Wohnung Top 10 (44,40 m², 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - renovierungsbedürftig
aktuell vermietet: unbefristet
aktuelle Nettomiete: € 354,09

Wohnung Top 11 (44,39 m², 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - leicht zu renovieren
aktuell vermietet: bis 31.01.2026
aktuelle Nettomiete: € 327,94

Wohnung Top 12 (89,72 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - bereits renoviert
aktuell vermietet: bis 31.11.2027
aktuelle Nettomiete: 770,00

Wohnung Top 13 (80,22 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - bereits renoviert
aktuell vermietet: bis 31.09.2026
aktuelle Nettomiete: € 550,48

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung ((Gastherme, Boiler (Top 10, 11, 13) bzw. Pellets (Top 12))

Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Bus 400: Linz - Asten - Enns - Steyr
Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk

Auto:

Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite.
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.