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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Bürofläche in Amstettner Ruhelage - auch als Praxis bestens geeignet!

1.714
 
125 m²5 Zimmer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
3300 Amstetten

Im südlichen Amtstettner Stadtteil Allersdorf inmitten einer Wohnsiedlung gelegen, ist die Bürofläche oder Praxis leicht über die südliche Ausfahrt der Stadt gen Euratsfeld erreichbar. Direkt an ein Privathaus angeschlossen, verfügen Sie und Ihre Mitarbeiter hier über ausreichend Ruhe, um Ihren Geschäften nachzugehen. Leicht erreichbar sind für Sie auch das nahe Ybbstal, oder die nahen Autobahnanschlusstellen Amstetten West bzw. Ost. Zum Bahnhof sind es etwa 1,5 km womit auch das Fahrrad sicherlich zum Erreichen geeignet wäre.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.713,72 €
Preis pro m²13,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.440,6 €
USt. Gesamtmiete273,12 €
Miete1.240,6 €
USt. Miete248,12 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten15 €
Sonstige Kosten Netto50 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Büro
Baujahr 2008
Nutzfläche 124,6 m²
Grundstücksfläche 124,6 m²
5 Zimmer
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Wasser-Elektro

Beschreibung

Falls Sie auf der Suche nach einer anspruchsvollen Bürofläche oder Platz für Ihre (Gemeinschafts-)Praxis sind, könnte diese Fläche in Amstetten-Allersdorf für Sie die passende sein!

Direkt an ein Privathaus angeschlossen, bot diese bis dato den Eigentümern die ideale Bürofläche, für deren Unternehmen. Ab sofort stünde diese aber Ihnen zur Verfügung, und wäre fernab des klassischen Bürobetriebes, ob seiner Ruhelage und außergewöhnlichen Ausstattung, auch für die Nutzung als Arzt- oder Gemeinschaftspraxis oder für IT-Unternehmer geeignet.

Abgesehen vom attraktiven Ambiente ist dank modernster Bauweise auch eine Deckenkühlung vorhanden, und die insgesamt rund 125 m² Nutzfläche, teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf:

  • Entré / Schauraum mit mehr als 50 m² und Küchennische
  • zwei Büroräume und ein Besprechungsraum
  • Lager mit mehr als 20 m² Fläche
  • zwei Parkplätze vor dem Gebäude zur eigenen Nutzung

Ob der Lage wäre eine Nutzung werktags zu herkömmlichen Geschäftstzeiten gewünscht. Selbstverständlich ist auch die technische Infrastruktur vor Ort (Internet) am aktuellen Stand.

Wir würde uns über Ihr Interesse freuen, und bitte um schriftliche Kontaktaufnahme samt Zweck in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, die Videos unter den "Links" abzurufen.

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
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