Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Schönes Haus am Ortsrand von Untersiebenbrunn

319.000 €

117 m²5 ZimmerTerrasse 12 m²

Preis / m²2.726,5 €

Grundstücksfläche751 m²

Baujahr1986

4immobilienHerr Markus Dassler

2284 Untersiebenbrunn

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Untersiebenbrunn, welche etwa 20 Kilometer nordöstlich von Wien liegt. Ein Schnellbahnanschluss mit einer Verbindung nach Bratislava bzw. auf den Hauptbahnhof Wien ist in Untersiebenbrunn vorhanden. Die ruhige Lage genießt sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an die A4 Autobahn und die Nähe zu Gänserndorf und dem Marchfeld. Die nächstgelegenen Nahversorger befinden sich in Obersiebenbrunn und Leopoldsdorf, welche bequem mit dem Auto erreichbar sind. Bratislava ist ca. 40 Minuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €

Kaufpreis pro m²2.726,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Absprache

Einfamilienhaus

Baujahr 1986, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Satteldach, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 117 m²

Grundstücksfläche 751 m²

1 Terrasse 12 m²

5 Zimmer

Kellerfläche 82 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Ofenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

106,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,22

Beschreibung

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

Grundstück mit 751m2 (lt. Grundbuch)
Großes Potential
perfekt für Familien!
rund 117m2 Wohnnutzfläche
Keller mit rund 82m2
gut erhaltene Bausubstanz
Besichtigung nach Vereinbarung möglich!
Bezug sofort
5 Zimmer
Gartenhaus das ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte bieten

In idyllischer Lage gelangt am Ortsrand von Untersiebenbrunn dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser.

Die ausführliche Beschreibung:

Das Haus:

Sie betreten das Haus durch einen Vorraum, in diesem befindet sich der Aufgang ins Obergeschoss und auch der Abgang in den Keller. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich folgende Räumlichkeiten: Ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Keller des Hauses befinden sich mehrere Lagerräume und ein Waschraum. Auch der Heizraum sowie der Waschraum ist im Keller untergebracht.

Der Garten:

Durch das zentrale Tor der Liegenschaft oder der Terrasse gelangt man in den Garten, der Garten ist durch die Anordnung des Hauses sehr groß und bietet daher viel Freiraum. Eine Gartenhütte rundet das Angebot ab.

Gesamteindruck: Das Haus macht einen guten Gesamteindruck, jedoch sollten einige Dinge modernisiert werden. Sie können Ihrer Fantasie hier freien Lauf lassen.

Somit sind hier viele Möglichkeiten gegeben.

Kosten:

Monatliche Kosten inkl. Strom, Wasser, Kanal und Grundsteuer belaufen sich lt. Eigentümer auf rund 150€ im Monat

Kosten für Müllabfuhr belaufen sich in der Regel bei ca. 100€ / Quartal

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.