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Maisonette
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Lässige kleine Gartenwohnung in Geidorf
154.000 €
43 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.563,99 €
Etage-
Baujahr1970
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8010 Graz
In einem ruhigen Innenhof gelegen, nur 2 Wohnblöcke vom Stadtpark entfernt. 300m Margarethenbad, Nahversorger Spar 550m.
Einmalige Kosten
Kaufpreis154.000 €
Kaufpreis pro m²3.563,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Heizkosten € 103,70
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld184,76 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Wohnung kann mit Tisch, Bettgestell, Waschmaschine & Couch übergeben werden.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
96,67 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
Eine nette kleine Starterwohnung für Singles-, Studenten oder Pärchen in einer der besten Lagen in Graz, in unmittelbarer Nähe zur KF-Uni wie Stadtpark. In Geidorf in einem ruhigen Innenhof gelegen, kann somit alles in wenigen Gehminuten erreicht werden. Durch die innenliegende Treppe und Galerie wie Schlafraum im Obergeschoss verspricht sie ein modernes und lässiges Wohlfühlambiente das eher das jüngere Publikum ansprechen wird. Durch die nachträglich eingebaute Zwischendecke erhöht sich der Wohnraum auf fast 50m²! Der kleine private Garten mit Terrasse verspricht zudem zusätzlich Ruhe und einige Sonnenstunden. Ideal auch für Anleger durch die unmittelbare Nähe zur Uni bzw. Stadtpark. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit ihnen!
Vorteile der Wohnung: • zentrale Lage in Geidorf • eigener kleiner Garten mit Terrasse • 2014 Treppe, Böden, Bad neu • +6m² zusätzlicher Wohnraum durch die Zwischendecke (Büro) • öffentliche Anbindung um die Ecke • moderner offener Wohn-, wie Schlafbereich • ideal auch für Anleger durch Stadparknähe und und und... Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
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