- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Landstraße 71, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten740,3 €
Preis pro m²16,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto673 €
USt. Gesamtbelastung67,3 €
Monatliche Kosten111,1 €
Miete572 €
USt. Miete57,2 €
Betriebskosten101 €
USt. Betriebskosten10,1 €
Einmalige Kosten
Kaution2.300 €
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Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2025
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Unterkellert
Wohnfläche 44,46 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
71,7 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine Wohnung, welche sich im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus", direkt an der Linzer Landstraße gelegen, befindet.
Die hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (Lift erst ab dem Mezzanin!) und besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche (komplett eingerichtet und ablösefrei!), einem Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 572 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 101 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 67,3
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 740,3
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Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Die hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (Lift erst ab dem Mezzanin!) und besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche (komplett eingerichtet und ablösefrei!), einem Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 572 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 101 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 67,3
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Gesamtbetrag € 740,3
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Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
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