Provisionsfrei
Terrasse
Möbliert
Video Live-Besichtigung

VOLLMÖBLIERTE GARCONNIERE IN WIENER BESTLAGE

1.699 €

54 m²1,5 ZimmerTerrasse

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

WIENRAUM ImmobilienHerr Sebastian Huppmann, MA

1010 Wien

Dieses Altbau-Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt beim Deutschmeister-Denkmal. Die Umgebung zählt zu den exklusivsten Wohngegenden des 1. Bezirks. Kulturelle Highlights wie Theater, Museen, Galerien und Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen runden die Top-Lage ab.

Öffentlicher Verkehr:
Die U-Bahn-Station "Schottenring" (U2, U4) liegt nur 350 Meter entfernt, zusätzlich sind diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.699 €

Preis pro m²31,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.544,55 €

USt. Gesamtbelastung154,45 €

Miete1.428,51 €

USt. Miete142,85 €

Betriebskosten103,2 €

USt. Betriebskosten10,32 €

Sonstige Kosten Netto12,84 €

USt. Sonstige Kosten1,28 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2008, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 53,5 m²

Terrasse

1,5 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

107 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

5,09

Beschreibung

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine luxuriöse, vollausgestattete Garconniere in der Wiener Innenstadt zur Miete an.

Räumlichkeiten: Über den Vorraum gelangen Sie in den Abstell- und Garderobenraum, in den Küchen- und Essbereich sowie in das vollausgestattete Badezimmer, welches über ein WC, eine Regendusche, einen Handtuchheizkörper und ein Handwaschbecken verfügt. Zu guter Letzt erreichen Sie den offenen, ca. 29 m² großen Wohn- und Schlafbereich, der Ihnen genügend Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Eckdaten:

Aufzug
Klimaanlage
Prestigelage
U-Bahn-Nähe
Designer Einrichtung
Maßgefertigte Einbauschränke
Weitzer-Fischgrätparkettböden
Italienische Feinsteinzeugfliesen
Hans Grohe Unterputz-Armaturen
Zugang zu Fitnessraum & Terrasse
EWE-Einbauküche mit Miele E-Geräte
Smart Home Steuerung mit Touchpad
WC & Waschtisch der Marke Laufen Pro
3-fach verglaste, elektrisch bedienbare Velux-Dachschrägenfenster

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap