- Altbau
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg! 1 von 18 freiwerdenden Wohnungen in unterschiedlichen Lagen - jetzt beraten lassen und vorab reservieren!
145.000 €
52 m²2 Zimmer
Preis / m²2.788,46 €
Etage2
Baujahr1900
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Karl Morre Straße 55, 8020 Graz
Die Infrastruktur dieser Umgebung lässt keine Wünsche offen. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch an Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht: In der direkten Umgebung erwarten Sie die „Auster“ – ein Sport- und Wellnessparadies –, das Schloss Eggenberg, der beliebte Plabutsch und viele weitere Attraktionen.
Ihre Nachbarschaft bietet zudem ein erstklassiges Bildungsangebot, darunter die FH Joanneum und die Pädagogische Hochschule. Auch medizinische Einrichtungen wie das Unfallkrankenhaus und das LKH West sind schnell erreichbar.
Kurz gesagt: Hier wird es Ihnen an nichts fehlen!
Auch an Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht: In der direkten Umgebung erwarten Sie die „Auster“ – ein Sport- und Wellnessparadies –, das Schloss Eggenberg, der beliebte Plabutsch und viele weitere Attraktionen.
Ihre Nachbarschaft bietet zudem ein erstklassiges Bildungsangebot, darunter die FH Joanneum und die Pädagogische Hochschule. Auch medizinische Einrichtungen wie das Unfallkrankenhaus und das LKH West sind schnell erreichbar.
Kurz gesagt: Hier wird es Ihnen an nichts fehlen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro m²2.788,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen60,42 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten162,15 €
Betriebskosten147,41 €
USt. Betriebskosten14,74 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 52 m²
Gesamtfläche 52 m², 12 Wohneinheiten
2 Zimmer
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
138,3 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis und ist demnächst bezugsbereit. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900, der durch seinen klassischen Charme überzeugt.
Die Wohnung beeindruckt mit hohen Decken, großen Fensterflächen und einer offenen Raumaufteilung, die ein luftiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die einen urbanen Rückzugsort in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster
• Durchgangszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche und Essbereich
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer/Schlafzimmer
• Das Gebäude verfügt über gemeinschaftliche Balkone zum Innenhof, die von allen Bewohnern genutzt werden können – ideal zum Entspannen im Freien.
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal, sodass Sie schnell und einfach ins Grazer Zentrum gelangen.
Wohnungsdetails:
Zimmer: 2
Wohnfläche: 52 m²
Baujahr: 1900
Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!
Neben dieser Wohnung stehen noch folgend Objekte zur Verfügung:
Graz:
• Arndtgasse 6
• Bauernfeldstraße 29
• Eggenbergergürtel 78
• Feldgasse 8
• 2 Wohnungen Münzgrabenstraße 205
• Ghegagasse 32
• Idlhofgasse 32
• Kalvarienbergstraße 51
• Neuholdaugasse 32
• Ungergasse 48
• Vinzenzgasse 58
• Neue Bienengasse 13
Leibnitz:
Schubertstraße Top 7
Schubertstraße Top 8
Schubertstraße Top 11
Schubertstraße Top 12
Schubertstraße Top 13
Die Wohnung beeindruckt mit hohen Decken, großen Fensterflächen und einer offenen Raumaufteilung, die ein luftiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die einen urbanen Rückzugsort in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster
• Durchgangszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche und Essbereich
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer/Schlafzimmer
• Das Gebäude verfügt über gemeinschaftliche Balkone zum Innenhof, die von allen Bewohnern genutzt werden können – ideal zum Entspannen im Freien.
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal, sodass Sie schnell und einfach ins Grazer Zentrum gelangen.
Wohnungsdetails:
Zimmer: 2
Wohnfläche: 52 m²
Baujahr: 1900
Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!
Neben dieser Wohnung stehen noch folgend Objekte zur Verfügung:
Graz:
• Arndtgasse 6
• Bauernfeldstraße 29
• Eggenbergergürtel 78
• Feldgasse 8
• 2 Wohnungen Münzgrabenstraße 205
• Ghegagasse 32
• Idlhofgasse 32
• Kalvarienbergstraße 51
• Neuholdaugasse 32
• Ungergasse 48
• Vinzenzgasse 58
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Leibnitz:
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