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  • Altbau
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Neuer Preis! Perfekte Kleinwohnung - 2 Zimmer! Entzückende Altbauwohnung + Frisch saniert + Traumhaftes Altbauhaus + Ruhige Seitengasse + Fairer Preis + TOP Anbindung! Jetzt zugreifen!

232.000
 
42 m²2 Zimmer
Preis / m²5.492,42 €
Etage1
Baujahr1900
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
Diehlgasse, 1050 Wien
Hier will ich wohnen - Super nette Lage gleich gegenüber vom Ernst Lichtblau Park!
Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Lokale machen das Viertel lebenswert und geben dem Grätzel einen besonderen Charme.
Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 18, 6, 62, Bus 59A, 12A, 14A, U4, R, REX1, R3
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich quasi ums Eck und runden die ideale Infrastruktur ab!
Wiener Hot Spots wie der Naschmarkt sind in Kürze zu erreichen oder auch bequem mit dem Rad, ebenso die Innenstadt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis232.000 €
Kaufpreis pro m²5.492,42 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten157,58 €
Betriebskosten101,4 €
USt. Betriebskosten10,14 €
Monatliche Kosten Netto147,44 €
Sonstige Kosten Netto46,04 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 42,24 m²
Nutzfläche 42,24 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
106,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung

Neuer Preis! Perfekte Kleinwohnung - 2 Zimmer! Entzückende Altbauwohnung + Frisch saniert + Traumhaftes Altbauhaus + Ruhige Seitengasse + Fairer Preis + TOP Anbindung! Jetzt zugreifen!

Perfekte City-Wohnung!

Ihre neue Wohnung wurde gerade frisch für Sie renoviert...

Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC, ein hofseitiges und super ruhiges Schlafzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche, ein stylisches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer.

Worauf warten Sie noch? Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Einheiten in diesem schönen Altbauhaus!

Wohnfläche: ca. 42,24m²

Kaufpreis: € 232.000.-

Bezug: ab sofort

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Samir Agha-Schantl
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