Privat! Top 2-Zimmer Neubauwohnung ideal für junge Paare oder Singles

Zu Vermietung gelangt eine 12/2022 fertiggestellte Neubauwohnung im 14. Weiner Gemeindebezirk.

Aufteilung:

Die ca. 51m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist mit einem Lift zu erreichen. Nach eintreten in die Wohnung gelangt man in den ca. 30m² großen Wohnbereich. Links daneben befindet sich das geräumige Badezimmer. Rechts befindet sich der Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss. Weiter vorne auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer und der Zugang zum ca. 4m² großen Balkon mit Weitsicht auf den Wiener Wald.

Ausstattung:

Die Wohnung wird ausschließlich per Fußbodenheizung geheizt, die per Raumthermostat zu bedienen ist. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage, die mit einer Fernbedienung bedient werden. Die Fenster verfügen über hochwertige Außenjalousie, die via Fernbedienung zu bedienen sind. In der gesamten Wohnung ist ein Lüftungssystem eingebaut und auch eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Badezimmer:

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige große Dusche mit Regenwald Duschsystem einer frei hängenden Toilette und einer Wohnraumlüftung. Die Badezimmermöbel werden mit der Wohnung mit vermietet und für diese wird eine Kaution verlangt (siehe Preisinformationen).

Abstellraum:

Im Abstellraum wurden zahlreiche Regale montiert. Der Raum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und es kann auch noch ein Trockner angeschlossen werden.

Schlafzimmer:

Das Schlafzimmer verfügt über eine Nische für einen Schrank. Aktuell befindet sich hier ein offenes System des IKEA Pax Kleiderschrank. Zwischen den Schiebetüren hat ein Doppelbett mit einer Liegefläche von 180x200cm Platz. Über die Fenster gelangt man auf den Balkon

Wohnbereich:

Der Wohnbereich kann individuell genutzt werden. Derzeit wurde er als Essbereich, Wohnbereich und Büro genutzt. Die Einbauküche wird ebenfalls mit der Wohnung mitvermietet und auch hierfür ist eine Kaution zu hinterlegen (siehe Preisinformationen).

Balkon:

Der ca. 4m² große Balkon verfügt über eine Steckdose und einem Außenlicht. Hier haben ein Hochbeet, eine kleine Lounge oder eine andere Sitzmöglichkeit Platz. Somit ist das die perfekte Ergänzung, um am Abend den Sonnenuntergang zu beobachten.

Lage:

Zu Fuß

U4-Station Hietzing: 8 Minuten

Bahnhof Penzing: 2 Minuten

Supermärkte/Apotheke: 5 Minuten

Schönbrunner Schlosspark: 10 Minuten

Öffentliche Anbindung

U-Bahn-Linie U4 nach Karlsplatz: ca. 20 Minuten

Autobuslinie 51A

S-Bahn-Linien S45 / S50

Straßenbahnen in Hietzing: Station Armeisgasse Straßenbahn-Linie 52

Zusatzinformationen

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Stellplatz: Tiefgaragenplatz

Energiepass HWB: 15,39 kWh/m²/Jahr

Verfügbar ab: 01.11.2024

Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

Bruttomiete: 990,00 Euro

Betriebskosten: 130,00 Euro

Kaution: 4.000

Die Kaution setzt sich aus drei Bruttomonatsmieten und der Kaution der Einbauküche + Einbaubadezimmer zusammen

Optional kann ein Parkplatz in der Tiefgarage um 90 Euro dazu gemietet werden.