Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

SONNIGES ATRIUMHAUS DIREKT AM GOLFPLATZ AM RANDE WIENS

649.000 €

117 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²

Preis / m²5.547,01 €

Grundstücksfläche313,35 m²

Baujahr1995

WIENRAUM ImmobilienHerr Sebastian Huppmann, MA

1220 Wien

Dieses Atriumhaus befindet sich in einer tollen Lage, an der Wiener Stadtgrenze im 22. Bezirk. Die Umgebung besticht vor allem durch ihre grüne Umgebung und das umfangreiche Angebot an Freizeitaktivitäten. So erreichen Sie fußläufig einen Golfclub, einen Reiterhof, eine Sporthalle sowie einen Badeteich. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zu diversen Einkaufszentren, in Gerasdorf, als auch in Stadlau.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle "Sportpark Süßenbrunn" der Linie 25A befindet sich lediglich ca. 200 Meter vom Haus entfernt. Des Weiteren sind Sie mit einem Shuttlebus auf Bestellung bestens angebunden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €

Kaufpreis pro m²5.547,01 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten315,14 €

Betriebskosten186,71 €

USt. Betriebskosten18,67 €

Monatliche Kosten Netto288,56 €

USt. Monatliche Kosten26,58 €

Sonstige Kosten Netto101,85 €

USt. Sonstige Kosten7,91 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1995, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 117 m²

Nutzfläche 170 m², Grundstücksfläche 313,35 m², Gartenfläche 152 m²

1 Terrasse 9 m² südostseitig

südostseitig, Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 36,5 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

133 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,7

Beschreibung

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein gepflegtes Atriumhaus mit sonnigem Garten und KFZ-Stellplatz am Rande Wiens im 22. Bezirk zum Erwerb an.

Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum, bzw. Flur erreichen Sie die offene, voll ausgestattete Wohnküche, das Badezimmer, das ca. 17 m² große Schlafzimmer sowie das ca. 31 m² Wohnzimmer. Jedes Zimmer bietet Ihnen einen Zugang auf die ca. 9 m² große, überdachte Terrasse, von welcher Sie direkt in den Garten gelangen.

Räumlichkeiten OG: Im oberen Geschoss erreichen Sie über den Flur sowohl das WC, als auch das ca. 11 m² große Schlafzimmer und das ca. 11 m² große Kinderzimmer.

Kellergeschoß: Der ca. 37 m² große Keller bietet Ihnen jede Menge an Stauraum und ist bereits mit zahlreichen Schränken und Regalen ausgestattet.

Hier gelangen Sie zur exklusiven Videopräsentation: https://youtu.be/PLmVZeAi5Yc?si=iJZASaROtpoyDmqq

Ausstattung:

Garten
2 WC´s
4 Zimmer
Fernwärme
ca. 37 m² Keller
Gartenhäuschen
Wohnungseigentum
Überdachter KFZ-Stellplatz
Einbauküche inkl. E-Geräte
Doppelt verglaste Holzfenster

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap