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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

BÜRO IM LOFT | EINZIGARTIGES HOFHAUS MIT GROSSZÜGIGER GARAGE IN WIEN-NEUBAU

Preis auf Anfrage
 
695 m²20 ZimmerTerrasse 252 m²
WIENRAUM ImmobilienHerr Sebastian Huppmann, MA
1070 Wien
Dieses Wohnhaus befindet sich inmitten des trendigen und sehr beliebten Bezirks Wien-Neubau. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, öffentliche Einrichtungen sowie Ordinationen. Durch die große Anzahl an kulturell verschiedenen Restaurants sowie Szenen-Lokale, lässt der 7. Wiener Gemeindebezirk kaum Wünsche offen. Die sehr kurze Entfernung in das Herz von Wien sowie zu etlichen Sehenswürdigkeiten, Parks und Freizeitaktivitäten, lässt diese Wohngegend noch attraktiver wirken.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle "Neustiftgasse/Zieglergasse" der Linie 48A befindet sich quasi vor der Haustüre. Weiters liegt Sie die Station "Burggasse/Neubaugasse der Linie 13A lediglich ca. 150 Meter entfernt. Darüber hinaus erreichen Sie die Straßenbahnstation "Lerchenfelderstraße" der Linie 5 in wenigen Gehminuten.

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²17 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Büro
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen
Nutzfläche 695 m²
3 Terrassen 252 m² südostseitig
südostseitig
20 Zimmer
Kellerfläche 170 m²
Garage
2 Parkplätze, 9 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert
Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein einzigartiges Hofhaus mit unvergleichbarem Charme in beliebter Lage in Wien-Neubau zur Vermietung an.

Allgemeine Informationen: Dieses einmalige Hofgebäude in Backsteinbauweise mitten in Wien-Neubau bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Über 4 Etagen erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 690 m2. Im Erdgeschoß befindet sich eine Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen. Weiters bietet der Keller ca. 170 m2 Lagerfläche sowie zwei klimatisierte Serverräume und ist über einen Lastenaufzug erreichbar. Hochparterre und der 1.Stock verfügen jeweils über eine Terrasse mit einer Fläche von ca. 66 m2 und die sonnige Dachterrasse bietet Ihnen ca. 120 m2 Fläche.

Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Präsentation: https://www.youtube.com/watch?v=YhodVFbK-aM

Miete:

  • € 2.400,- bei Anmietung einer gesamten Etage (ca. 145 m2)

Gesamtmiete inkl. Reinigung, Heizung, Klimaanlage, Möblierung, Internet, Posthandling,...

• weitere Mietoptionen, vom Einzelbüro bis zum gesamten Haus, nach Vereinbarung möglich

• optional Kauf, bzw Mietkauf möglich

Eckdaten:

  • klimatisiert
  • U-Bahn-Nähe
  • Empfangsservice
  • Kaffee und Teeküche
  • Neu errichteter Aufzug
  • optional Domizilservice
  • 2 Serverräume im Keller
  • high performance Internet
  • ca. 690 m2 Nutzfläche möglich
  • ca. 170 m2 Lagerfläche im Keller
  • Unvergleichlicher Loft-Charakter
  • Einzel- und Großraumbüros möglich
  • 2 Kundenparkplätze direkt an der Straße
  • Hauseigene Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen
  • Zutrittskontrolle und digitale Transponderschlüssel
  • auf Wunsch mit hochwertigen Büromöbeln ausgestattet
  • tägliche Reinigung von Arbeitsplatz, Küche und Waschraum
  • optional Parkplatz, Besprechungs- und Veranstaltungsräume nach Vereinbarung

Etagen:

  • Keller:                   ca. 170 m2 Lagerfläche
  • Erdgeschoss:       Garage mit 9 KFZ-Stellplätzen und 2 Kundenparkplätzen
  • Hochparterre:       ca. 185 m2 Nutzfläche + ca. 66 m2 Terrasse
  • 1. Stock:               ca. 145 m2 Nutzfläche + ca. 66 m2 Terrasse
  • 2./3. Stock:           je ca. 145 m2 Nutzfläche
  • Dachgeschoss:     ca. 20 m2 Nutzfläche + ca. 120 m2 Terrasse

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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