Parkplatz
Altbau
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BELETAGE IN WIEN-MARIAHILF | PRACHTVOLLE 7-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT KFZ-STELLPLATZ

1.790.000 €

217 m²7 Zimmer

Preis / m²8.239,36 €

Etage1

Baujahr1900

WIENRAUM ImmobilienHerr Sebastian Huppmann, MA

1060 Wien

Diese Wohnanlage befindet sich in traumhafter Lage im 6. Wiener-Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, öffentliche Einrichtungen sowie Ordinationen und Schulen. Die Umgebung besticht vor allem durch ihr traumhaftes Ambiente. Der Wiener Naschmarkt lädt mit vielen kulinarischen Angeboten zum Einkaufen ein und durch die große Anzahl an kulturell verschiedenen Restaurants sowie Szenen-Lokale lässt der 6. Wiener-Gemeindebezirk keine Wünsche offen. Die kurze Entfernung in das Herz von Wien sowie zu etlichen Sehenswürdigkeiten, Parks und Freizeitaktivitäten zeichnen diese Wohngegend besonders aus.

Öffentlicher Verkehr:
Die U-Bahn-Station "Pilgramgasse" der Linie U4 lässt sich in ca. 100 Meter mühelos erreichen. Weiters befinden sich diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.790.000 €

Kaufpreis pro m²8.239,36 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten857,05 €

Betriebskosten558,79 €

USt. Betriebskosten55,88 €

Monatliche Kosten Netto800,39 €

USt. Monatliche Kosten56,66 €

Sonstige Kosten Netto241,6 €

USt. Sonstige Kosten0,78 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2010, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 217,25 m²

7 Zimmer

Kellerfläche 12,25 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum

Carport

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

198,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,68

Beschreibung

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine prachtvolle 7-Zimmer-Altbauwohnung in Mariahilfer Top-Lage inkl. KFZ-Stellplatz zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in zwei Abstellräume, in ein WC sowie in die ca. 20 m² große Wohnküche, von welcher Sie ein Badezimmer und das hofseitige, ca. 15 m² große Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum betreten. Weiters führt Sie der Vorraum über den Flur in das Herzstück der Wohnung - das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem, ca. 20 m² großem Esszimmer, über welches Sie in das ca. 15 m² große Gästezimmer gelangen. Des Weiteren erreichen Sie über den Flur das Badezimmer, einen weiteren Abstellraum, ein WC und das ca. 25 m² große Arbeitszimmer, von welchem Sie in einen ca. 10 m² großen Schrankraum betreten. Zu guter Letzt gelangen Sie über den Flur in das ca. 12 m² große Kinderzimmer, das mit seiner hofseitigen Ausrichtung eine angenehme Nachtruhe verspricht.

Eckdaten:

1.OG
Aufzug
Parkettböden
U-Bahn Nähe
3 Abstellräume
2 Schrankräume
Überdachter KFZ-Abstellplatz

Information: Eine Nutzung der Wohnung als Ordination oder Büro wäre aus rechtlicher Sicht grundsätzlich möglich.

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap