Parkplatz
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MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG AUF ZWEI EBENEN IM HERZEN ESSLINGS

299.000 €

91 m²3 Zimmer

Preis / m²3.285,71 €

Etage1

Baujahr1996

WIENRAUM ImmobilienHerr Sebastian Huppmann, MA

1220 Wien

Dieses Wohnhaus befindet sich im Herzen Esslings, in der Nähe des Asperner Sees. Hier laden zahlreiche Grünflächen sowie Lauf- und Radwege zum Spazieren und Laufen ein. Des Weiteren befinden sich in der nur unweit entfernten Seestadt zahlreiche Restaurants, tolle Lokale sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das einzigartige Erholungsgebiet Lobau ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und verspricht einen entspannten Tagesausklang am Wasser.

Öffentlicher Verkehr:
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, so befindet sich die Bushaltestelle "Eßling Schule" der Linien 26A, 98A, 99A, 99B und N26 lediglich ca. 290 Meter vom Haus entfernt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn-Station "Seestadt" der Linie U2.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €

Kaufpreis pro m²3.285,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten357,73 €

Betriebskosten191,44 €

USt. Betriebskosten19,14 €

Monatliche Kosten Netto334,3 €

USt. Monatliche Kosten23,43 €

Sonstige Kosten Netto142,86 €

USt. Sonstige Kosten4,29 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 91 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

58,51 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,35

Beschreibung

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine moderne 3-Zimmerwohnung in 1220 Wien zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl den Flur, die ca. 10 m² große Küche, als auch den ca. 28 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser liegt ein paar Stufen höher als die Küche und ist durch ein Geländer abgetrennt, was einen charmanten Loftcharakter schafft. Ebenso ermöglicht die offene Gestaltung einen freien Blick von der Küche in den Wohn- und Essbereich. Weiters führt Sie der Flur in den Abstellraum, das WC, das Badezimmer sowie in das erste ca. 14 m² große Schlafzimmer und das zweite ca. 13 m² große Kinderzimmer.

Information: Ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann für ca. € 60,- im Monat optional dazu gemietet werden.

Eckdaten:

1.OG
Kellerabteil
Abstellraum
Zwei Ebenen
Eichendielenparkett
Doppelt verglaste Kunststofffenster

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap