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SONNIGE GARCONNIERE MIT ABGETRENNTEM SCHLAFBEREICH & OPTIMALER ANBINDUNG

199.000 €

39 m²1 Zimmer

Preis / m²5.102,56 €

Etage4

Baujahr1996

WIENRAUM ImmobilienHerr Sebastian Huppmann, MA

1140 Wien

Das Wohnhaus befindet sich in charmanter Lage, nahe des Baumgartner-Casino-Parks. Die Umgebung besticht durch Ruhe und verspricht eine ganz besondere Lebensqualität. Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, traumhafte Parkanlagen und die bekannte Gasthofbrauerei "Medl-Bräu", welche quasi um die Ecke liegt, sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Restaurants und Ordinationen in unmittelbarer Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnanlage bietet Ihnen eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung - so befindet sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Waidhausenstraße" der Linien 49 und N49 lediglich ca. 110 Meter vom Wohnhaus entfernt. Weiters erreichen Sie die U-Bahn-Station "Ober Sankt Veit" der Linie U4 in kurzer Gehdistanz.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €

Kaufpreis pro m²5.102,56 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten167,57 €

Betriebskosten89,63 €

USt. Betriebskosten8,96 €

Monatliche Kosten Netto153,93 €

USt. Monatliche Kosten13,64 €

Sonstige Kosten Netto35,07 €

Heizkosten Netto29,23 €

USt. Heizkosten4,68 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 39 m²

1 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

44,59 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,64

Beschreibung

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine sonnige 1-Zimmerwohnung im begehrten Wien Penzing zum Erwerb an.

Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl den Abstellraum, das Badezimmer als auch den offenen Wohn- und Essbereich. Auf einer Fläche von ca. 28 m² bietet dieser vielseitige Raum zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und umfasst einen elegant eingebetteten Schlafbereich sowie eine Einbauküche.

Eckdaten:

4.OG
Aufzug
Barrierefrei
Kellerabteil
Abstellraum
Fahrradraum
Parkettboden
U-Bahn Nähe
West-Ausrichtung
Einbauküche inkl. E-Geräte
2-fach verglaste Holz-Alufenster

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap