- Einfamilienhaus
Juwel im Kamptal: Exklusives Wohnen am Waldrand!
359.000 €
120 m²
Preis / m²2.991,67 €
Grundstücksfläche2.759 m²
Baujahr-
AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGGerhard Heger
3571 Gars/Kamp
Ortsrandlage
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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Einmalige Kosten
Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²2.991,67 €
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Merkmale
Einfamilienhaus
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 2.759 m²
Ausstattung
• Solaranlage
• Wohnraum von ca. 120 m²: 2 Zimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer
• Garage ( ca.50m²)
- Nebenraum
• Wohnraum von ca. 120 m²: 2 Zimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer
• Garage ( ca.50m²)
- Nebenraum
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,27
C
Beschreibung
Haus am Waldrand in der bedeutendsten Sommerfrische-Metropole des Kamptals.
Exklusives Wohnen am Waldrand.
Dieses einzigartige Haus, am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand gelegen, ist ein wahres Juwel im Herzen des Kamptals.
Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 2.759 m², genießen Sie hier Ruhe und Natur pur.
Ein idyllischer Bach fließt entlang des Grundstücks und verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre.
Das Haus wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert. Besondere Sorgfalt wurde dabei auf technische und architektonische Feinheiten gelegt. So sind die Räume perfekt nach dem Licht ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über von natürlichem Sonnenlicht durchflutet werden.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau:
Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier laden gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zum Verweilen ein. Ein zentraler Holzofen sorgt für eine wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine heimelige Atmosphäre.
Das geräumige Schlafzimmer mit dem angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank bietet ausreichend Platz für all Ihre Habseligkeiten und verspricht höchsten Komfort.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: groß und hell, bietet es genug Raum für eine luxuriöse Badewanne sowie eine begehbare Dusche.
Die innovative Solaranlage ist so konzipiert, dass sie nicht nur den Boiler für warmes Wasser versorgt, sondern auch die Fußbodenheizung antreibt, was für ein nachhaltiges und komfortables Wohnklima sorgt.
Außenbereiche und Garage:
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Garage (ca.50m²) mit Platz für zwei Autos. Der abgeschirmte Innenhof bietet Privatsphäre und schützt Sie vor neugierigen Blicken von außen. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und die Umgebung genießen.
Die Lage könnte nicht besser sein: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Gars, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vorfinden. Gleichzeitig profitieren Sie von der idyllischen und ruhigen Umgebung am Waldrand, eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Nähe.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter Anbieter kontaktieren.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Exklusives Wohnen am Waldrand.
Dieses einzigartige Haus, am Ende einer ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand gelegen, ist ein wahres Juwel im Herzen des Kamptals.
Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 2.759 m², genießen Sie hier Ruhe und Natur pur.
Ein idyllischer Bach fließt entlang des Grundstücks und verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre.
Das Haus wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert. Besondere Sorgfalt wurde dabei auf technische und architektonische Feinheiten gelegt. So sind die Räume perfekt nach dem Licht ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über von natürlichem Sonnenlicht durchflutet werden.
Wohnkomfort auf höchstem Niveau:
Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier laden gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zum Verweilen ein. Ein zentraler Holzofen sorgt für eine wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine heimelige Atmosphäre.
Das geräumige Schlafzimmer mit dem angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank bietet ausreichend Platz für all Ihre Habseligkeiten und verspricht höchsten Komfort.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: groß und hell, bietet es genug Raum für eine luxuriöse Badewanne sowie eine begehbare Dusche.
Die innovative Solaranlage ist so konzipiert, dass sie nicht nur den Boiler für warmes Wasser versorgt, sondern auch die Fußbodenheizung antreibt, was für ein nachhaltiges und komfortables Wohnklima sorgt.
Außenbereiche und Garage:
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Garage (ca.50m²) mit Platz für zwei Autos. Der abgeschirmte Innenhof bietet Privatsphäre und schützt Sie vor neugierigen Blicken von außen. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und die Umgebung genießen.
Die Lage könnte nicht besser sein: In nur 10 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Gars, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vorfinden. Gleichzeitig profitieren Sie von der idyllischen und ruhigen Umgebung am Waldrand, eine perfekte Kombination aus Natur und städtischer Nähe.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter Anbieter kontaktieren.
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Anbieter:in
GewerblichAWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGGerhard Heger
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