WATTENS - Attraktive 73 m² Wohnung - modern, gepflegt mit Balkon und Garage

Ein Eigenheim ist nie kurzfristig, sondern ein langfristiges Wohlfühlwohnen. Mit dieser Eigentumswohnung können Sie Ihr neues Zuhause verwirklichen!

Wir möchten Ihnen diese Immobilie, als gemütliches Wohnen vorstellen. Wohlfühlen auf angenehmen Raum. Liegt schön eingebettet in Wattens, mit Naturblick. Gute Nähe zum Zentrum, Schule, Kindergarten, Arzt, diverse Firmen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Eigentumswohnung präsentiert sich teil möbliert, mit Parkett-, Laminat- und Fliesenböden sowie Balkon-Beschattung mit Glasdach. Die Küche, erneuert im Jahre 2018 mit NEFF Elektrogeräten, Dunstabzug ins Freie, im zeitlosen schwarz-weiß, Granit Arbeitsplatte und durch die offene Gestaltung mit dem Wohnzimmer verbunden. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit angenehmer Aussicht. Im Elternschlafzimmer und Kinderzimmer befindet sich ein Parkettboden. Das Bad/Toilette in schwarz weiß. Der Garderobenbereich mit einer Spiegelwand. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und liegt im 1. OG. Sie ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Autoabstellplatz und ein praktischer Kellerraum mit Stromanschluss, weiters ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung.
Für Freunde und Besucher stehen genügend Besucher-Parkplätze zur Verfügung.

Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Der Trend beim Wohnen zeigt den Wunsch ein Leben im Eigenheim und in einer guten Nähe zur Natur. 
Überzeugen Sie sich persönlich.
Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin.

Wir freuen uns auf Sie.

Raumaufteilung: 

Küche:                  11,80 m²

Wohnzimmer:       19,76 m²                                    

Schlafzimmer: 1    15,60 m²

Schlafzimmer: 2    10,62 m²

Bad/Dusche/WC:     7,41 m²

Flur:                         7,84 m²

GESAMT:               73,03 m²          
           

Balkon:                     9,00 m²
Kellerraum:              5,98 m²                                   
Garage:                  13,38 m²

Wattens ist eine Marktgemeinde mit 8173 Einwohnern im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land und Stammsitz des Kristallunternehmens Swarovski. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol. 
Fläche: 10,8 km²
Höhe. 564 m
Wattens liegt im Tiroler Unterland etwa 13 km östlich von Innsbruck auf dem Schwemmkegel des Wattenbachs, der durch den Ort fließt und nördlich davon in den Inn mündet. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Wattens (4,30 km²) am Talboden des Inntals und Vögelsberg (6,53 km²) am westlichen Hang des in die Tuxer Alpen führenden Wattentals. (Wikipedia)

• Zug: Der Bahnhof Fritzens/Wattens liegt nördlich des Inn in der Nachbargemeinde Fritzens
• Zahlreiche Regionalbuslinien verbinden die Gemeinde mit ihrem Umland und den nahegelegenen Städten
• Autobahn: Anschluss Wattens - Innsbruck, Anschluss Wattens - Kufstein

• Swarovski Unternehmen für Kristallglas. 
• Wattenspapier Papierfabrik
• Swarco AG Verkehrstechnologieunternehmen
• Grondan GmbH

• Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Hall in Tirol
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <750m
Krankenhaus <6.525m
Klinik <6.825m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <650m
Universität <6.275m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <575m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <350m
Autobahnanschluss <1.525m
Bahnhof <1.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap