{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003006","obj_regio3":"003006039","obj_ityp":"24","obj_zipCode":"2514","obj_title":"NICHT 08/15! - Liegenschaft mit LOFT(Wohnung), HALLE und BETRIEBSBAUGRUND","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvX-1714378435-3ade7530ed854518aee09bd736332112","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":790000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

NICHT 08/15! - Liegenschaft mit LOFT(Wohnung), HALLE und BETRIEBSBAUGRUND

790.000
 
153 m²Terrasse 18 m²
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Claudia Weiser
2514 Traiskirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²2.051,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision28.440 €
Provision Netto23.700 €
USt. Provision4.740 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten222,38 €
Betriebskosten88,53 €
USt. Betriebskosten8,85 €
Alle Steuern29,69 €
Monatliche Kosten Netto192,69 €
Heizkosten104,17 €
USt. Heizkosten20,83 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Sonstige
Baujahr 2014
Wohnfläche 153,4 m²
Gesamtfläche 2.100 m², Nutzfläche 385 m², Lagerfläche 47 m², Vermietbare Fläche 170 m², 1 Wohneinheit
Terrassenfläche 17,5 m²
Terrasse
2 Badezimmer
2 Toiletten, 2 Gewerbeeinheiten

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum: Interessantes Gesamtpaket für Firmeninhaber, Künstler, Sammler, Autoliebhaber etc.

Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus 3 Teilen:

  1. LOFT: ca. 154 m² Wohnfläche - offenes Wohnen oder Bürofläche mit Heizraum und Lager
  2. WERKHALLE mit 168 m² inkl. Büro- und Sanitärraum
  3. 2.100 m² BETRIEBSGRUNDSTÜCK mit Altbestand, BK II,III 60%

Die Liegenschaft wird nur als Gesamtpaket verkauft!

Wir suchen Sie!

Einen Kunden, der die Ideen des ehemaligen Eigentümers vom Leben und Arbeiten in ganz besonderem Ambiente schätzt und fortführen möchte:

Das lichtdurchflutete Loft erlaubt individuelles, offenes Wohnen mit Traum-Aussicht in den Wienerwald. Ein Atrium und ein kleiner Balkon ergänzen das Angebot im 1. Stock.

Dazu gehörig im Erdgeschoß befindet sich eine (vermietbare) Werkstatt und ein separates Gebäude für die Heizungstechnik (Pellets) und Lagerraum.

Ein 2.100 m² großes Grundstück mit Altbestand schließt sich an diese Gebäude an und steht dem neuen Eigentümer für individuelle Nutzung oder Bebauung zur Verfügung.

Durch die Nachbarschaft zum Wiener Neustädter Kanal ist die Lage besonders einzigartig und ruhig.

Ich biete ebenso eine ähnliche Liegenschaft in unmittelbarer Nähe mit größerer Gewerbefläche, Wohnmöglichkeit ohne zusätzlichen Baugrund an.

Sind Sie an einem spannenden Gesamtobjekt interessiert?

Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten.

Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Claudia Weiser
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie