- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG: Architektenhaus zur Miete!Vor den Toren der Stadt Salzburg
4.270 €
125 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Pia Spängler
5023 Salzburg / Heuberg
Willkommen am Fuße des malerischen Heubergs, nur einen Steinwurf von der bezaubernden Stadt Salzburg entfernt.
Diese begehrenswerte Lage ermöglicht Ihnen nicht nur ein Leben in einer idyllischen Umgebung, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die kulturellen Schätze und Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg. Ob Veranstaltungen, exquisite Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die malerischen, kristallklaren Seen des Salzkammerguts sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen im Sommer zahlreiche Ausflugs- und Bademöglichkeiten.
Diese begehrenswerte Lage ermöglicht Ihnen nicht nur ein Leben in einer idyllischen Umgebung, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die kulturellen Schätze und Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg. Ob Veranstaltungen, exquisite Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die malerischen, kristallklaren Seen des Salzkammerguts sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen im Sommer zahlreiche Ausflugs- und Bademöglichkeiten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.270 €
Preis pro m²34,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.900 €
USt. Gesamtbelastung370 €
Miete3.700 €
Miete4.070 €
Betriebskosten200 €
Einmalige Kosten
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 142,4 m², Gartenfläche 128,89 m²
2 Terrassen
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7,69 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
• Echtholzparkett Eiche gebürstet und geölt
• Regendusche plus Handbrause in den Bädern
• Großformatige Fließen
• Überdurchschnittliche Raumhöhen
• Exklusives Lichtdesign by Martina Hirschberger
• Gira Videosprechanlage
• Hella Sonnenschutz in allen Zimmern
• PV-Anlage
• Flächenbündige Innentüren in Eiche (Höhe 220cm)
• Sicherheits- Eingangstür mit Fingerprint
• Premium Pool mit umlaufender Überlaufrinne (Rollabdeckung elektr.)
• Holzschalung Lärche
-Carports mit Starkstromanschluss
• Regendusche plus Handbrause in den Bädern
• Großformatige Fließen
• Überdurchschnittliche Raumhöhen
• Exklusives Lichtdesign by Martina Hirschberger
• Gira Videosprechanlage
• Hella Sonnenschutz in allen Zimmern
• PV-Anlage
• Flächenbündige Innentüren in Eiche (Höhe 220cm)
• Sicherheits- Eingangstür mit Fingerprint
• Premium Pool mit umlaufender Überlaufrinne (Rollabdeckung elektr.)
• Holzschalung Lärche
-Carports mit Starkstromanschluss
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,64
A+
Beschreibung
ERSTBEZUG: WOHNEN AM HEUBERG HEISST LEBEN IM GRÜNEN!
Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg.
Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick.
Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.
Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen.
Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort.
Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu!
Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch eine Erdwärmepumpe gewonnen werden.
Komplettiert werden die Villen durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern, um die laufenden Kosten so gering wie möglich zu halten.
Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite.
Die Weltberühmte Mozartstadt Salzburg erreicht man in wenigen Minuten.
Entfliehen Sie mit Ihrer Familie aus der Hektik der Stadt und kommen Sie in einer ruhigen und sonnigen Idylle vor den Toren der Stadt, mitten in der Natur an.
Gönnen Sie sich Ihre wohlverdiente Erholung und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten – direkt vor Ihrer
eigenen Haustür!
Mietkostenaufstellung:
3.700,- netto Hauptmiete zzgl. 10% Ust.
BK-Akonto pro Monat ca. 200,-
Miete gesamt: 4.270,-€
Zweitwohnsitznutzung erlaubt!
Neugierig geworden?
Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren
Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg.
Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick.
Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.
Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen.
Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort.
Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu!
Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch eine Erdwärmepumpe gewonnen werden.
Komplettiert werden die Villen durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern, um die laufenden Kosten so gering wie möglich zu halten.
Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite.
Die Weltberühmte Mozartstadt Salzburg erreicht man in wenigen Minuten.
Entfliehen Sie mit Ihrer Familie aus der Hektik der Stadt und kommen Sie in einer ruhigen und sonnigen Idylle vor den Toren der Stadt, mitten in der Natur an.
Gönnen Sie sich Ihre wohlverdiente Erholung und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten – direkt vor Ihrer
eigenen Haustür!
Mietkostenaufstellung:
3.700,- netto Hauptmiete zzgl. 10% Ust.
BK-Akonto pro Monat ca. 200,-
Miete gesamt: 4.270,-€
Zweitwohnsitznutzung erlaubt!
Neugierig geworden?
Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren
Anbieter:in
GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Pia Spängler
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