- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnen im Grünen – Architektenhaus mit Garten, Pool und 125 m² Wohnfläche am Heuberg zur Miete!
4.380 €
125 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²35,04 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Pia Spängler
5023 Salzburg / Heuberg
Willkommen am Heuberg – Ihrer Traumlage vor den Toren Salzburgs! Genießen Sie die perfekte Mischung aus Natur und urbanem Flair.
Die Salzburger Festspiele, exquisite Restaurants und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten liegen nur Minuten entfernt. Gleichzeitig bietet der Heuberg Ruhe, atemberaubende Ausblicke und direkten Zugang zum Salzkammergut.
Ob am glasklaren Fuschlsee oder in den Bergen – Freizeit und Erholung warten direkt vor Ihrer Tür. Entdecken Sie einen Lebensraum, der Kultur, Natur und Lebensqualität perfekt verbindet!
Die Salzburger Festspiele, exquisite Restaurants und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten liegen nur Minuten entfernt. Gleichzeitig bietet der Heuberg Ruhe, atemberaubende Ausblicke und direkten Zugang zum Salzkammergut.
Ob am glasklaren Fuschlsee oder in den Bergen – Freizeit und Erholung warten direkt vor Ihrer Tür. Entdecken Sie einen Lebensraum, der Kultur, Natur und Lebensqualität perfekt verbindet!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.380 €
Preis pro m²35,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.000 €
USt. Gesamtbelastung380 €
Miete3.800 €
Miete4.180 €
Betriebskosten200 €
Einmalige Kosten
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 140 m², Gartenfläche 142,87 m²
2 Terrassen
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,59 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Carports, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
• Echtholzparkett Eiche gebürstet und geölt
• Regendusche plus Handbrause in den Bädern
• Großformatige Fließen
• Überdurchschnittliche Raumhöhen
• Exklusives Lichtdesign by Martina Hirschberger
• Gira Videosprechanlage
• Hella Sonnenschutz in allen Zimmern
• PV-Anlage
• Flächenbündige Innentüren in Eiche (Höhe 220cm)
• Sicherheits-Eingangstür mit Fingerprint
• Premium Pool mit umlaufender Überlaufrinne (Rollabdeckung elektr.)
• Holzschalung Lärche
-Carports mit Starkstromanschluss
• Regendusche plus Handbrause in den Bädern
• Großformatige Fließen
• Überdurchschnittliche Raumhöhen
• Exklusives Lichtdesign by Martina Hirschberger
• Gira Videosprechanlage
• Hella Sonnenschutz in allen Zimmern
• PV-Anlage
• Flächenbündige Innentüren in Eiche (Höhe 220cm)
• Sicherheits-Eingangstür mit Fingerprint
• Premium Pool mit umlaufender Überlaufrinne (Rollabdeckung elektr.)
• Holzschalung Lärche
-Carports mit Starkstromanschluss
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+
Beschreibung
ERSTBEZUG: LUXUS PUR AM HEUBERG – IHR EXKLUSIVER ZWEITWOHNSITZ IN SALZBURG
Träumen Sie von einem stilvollen Rückzugsort, der modernes Design, höchsten Wohnkomfort und die Natur in perfekter Harmonie vereint? Dieses repräsentative Architektenhaus am Heuberg bietet Ihnen genau das – und noch mehr!
Ihr neues Domizil auf einen Blick:
• Architektenhaus mit Pool: Zeitlose Eleganz trifft auf moderne Architektur und exklusive Ausstattung
• Nachhaltiges Wohnen: Dank Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage genießen Sie Komfort mit maximaler Energieeffizienz
• Perfekte Lage: Absolute Ruhelage am Heuberg mit spektakulärem Weitblick, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt und dem Salzkammergut entfernt
Ein seltenes Highlight:
Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause mit maximaler Flexibilität zu erwerben
Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Natur, Kultur und exklusivem Wohngefühl – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen:
Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
Zweitwohnsitz ist möglich!
Träumen Sie von einem stilvollen Rückzugsort, der modernes Design, höchsten Wohnkomfort und die Natur in perfekter Harmonie vereint? Dieses repräsentative Architektenhaus am Heuberg bietet Ihnen genau das – und noch mehr!
Ihr neues Domizil auf einen Blick:
• Architektenhaus mit Pool: Zeitlose Eleganz trifft auf moderne Architektur und exklusive Ausstattung
• Nachhaltiges Wohnen: Dank Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage genießen Sie Komfort mit maximaler Energieeffizienz
• Perfekte Lage: Absolute Ruhelage am Heuberg mit spektakulärem Weitblick, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt und dem Salzkammergut entfernt
Ein seltenes Highlight:
Zweitwohnsitznutzung erlaubt! Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause mit maximaler Flexibilität zu erwerben
Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Natur, Kultur und exklusivem Wohngefühl – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen:
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GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Pia Spängler
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