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  • Parkplatz
  • Terrasse

Büro/Praxis in 1210 Wien: 487m², 9 Zimmer, Terrasse, Stellplätze

6.200
 
487 m²9 ZimmerTerrasse 31 m²
IndustriemaklerHerr Lukas Richter
1210 Wien
Nähe S-Bahn Strebersdorf

Laufende Kosten

Miete6.200 €
Preis pro m²12,73 €
Gesamtbelastung Netto7.089,63 €
Betriebskosten889,63 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2023
Büro
Massivbauweise, Flachdach, Veränderbare Räume, Insgesamt 4 Etagen
Bürofläche 487 m²
Nutzfläche 487 m²
1 Terrasse 31 m²
9 Zimmer
6 Parkplätze
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt die 1. Etage einer modernen Betriebsliegenschaft im Industriegebiet Strebersdorf, fußläufig von der Schnellbahnstation Strebersdorf erreichbar.

Die Büroflächen sind durchgängig mit Parkettböden ausgestattet, Gang und Sanitärflächen verfliest. Die Büroflächen sind Spiegelrasterlampen versehen, die Gangflächen haben eine angehängte Decke. Die Raumhöhe in den Büros ist 2,60 m. Die südseitigen Fenster haben einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Flächen werden zentral beheizt und sind durchgängig klimatisiert.  Die Fläche verfügt über eine südseitige Terrasse. Auf der Liegenschaft stehen derzeit 6 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Büroflächen können um ca. 370 m² im 2. Obergeschoß erweitert werden. Die Flächen werden langfristig vermietet.

Die Stromlieferung wird kombiniert mit der hauseigenen PV-Anlage und gemeinsam abgerechnet.


Bürofläche ca. 487 m²
Terrasse ca. 31 m²
Miete Büro p.m. € 6.200 zzgl. BK
Miete Stellplatz Tiefgarage p.m. p. Stk € 75
Betriebskosten p.m.p.m² Akonto € 1,83

jeweils zzgl. USt.

Bezug ab sofort möglich

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichIndustriemaklerHerr Lukas Richter
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