Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit perfekter Aufteilung im Herzen von Kirchbichl zu verkaufen

460.000 €

85 m²4 ZimmerBalkon

Preis / m²5.432,86 €

Etage1

Baujahr2015

AlphaReal GmbHFrau Valentine Alber

6322 Kirchbichl

Die direkt in der Nähe des weitläufig bekannten Kurortes Bad Häring gelegene Gemeinde Kirchbichl besticht neben seiner exzellenten Infrastruktur, vor allem durch eine faszinierende Bergkulisse und die optimale Lage. Genau in der Mitte zwischen der Bezirkshauptstadt Kufstein und der Stadt Wörgl gelegen, überzeugt die Gemeinde mit seinen knapp 6.500 Einwohnern vor allem durch die vielen Sportaktivitätsmöglichkeiten, welche sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, dem Moorstrandbad sowie Tennis- und Fußballplatz ausüben lassen. Innerhalb weniger Geh- bzw. Fahrminuten erreichen Sie ausgezeichnete Restaurants wie das ‚Levante‘ oder ‚Kasermandl‘, sowie die wichtigsten Geschäfte des täglichen Lebens wie Banken, Ärzte und Lebensmittelmärkte. Trotz des unwiderstehlichen Charmes eines Tiroler Dorfes, sind Städte wie die Bezirkshauptstadt Kufstein und Wörgl binnen kurzer Zeit mit dem PKW oder den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, um Einkäufe zu erledigen oder sich mit Freunden und Bekannten auf ein gemütliches Glas an der Innpromenade oder in einem der unzähligen Kaffees in den Einkaufsstraßen zu treffen.
Um einen weiteren Pluspunkt der Gemeinde hervorzuheben, kommt dazu, dass eine Vielzahl an international agierenden Unternehmen, darunter Novartis Pharma, LKW Walter, Stihl oder die Bodner Gruppe, sich innerhalb von 15 Minuten bequem mit dem Auto oder mit einem kleinen zeitlichen Mehraufwand auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Einmalige Kosten

Kaufpreis460.000 €

Kaufpreis pro m²5.432,86 €

Provision zzgl. 20% USt.: 3 %

Laufende Kosten

Betriebskosten350 €

Heizkosten110 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2015, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung - Solar für Warmwasser - Unterstützt Warmwasserboiler Allgemein - Kalkanlage, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 84,67 m²

1 Balkon

südostseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 13,05 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

2 Tiefgaragenplätze

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas, Solar

Heizwärmebedarf (HWB)

27,8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,69

A+

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle, moderne 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2015 mit hochwertiger Ausstattung. Auf 85 Quadratmetern bietet sie einen großzügigen Wohnessbereich mit abgetrennter Küche, drei Schlafzimmer, ein extra WC und einen praktischen Abstellraum, ideal für Familien. Zwei Tiefgaragenabstellplätze und ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab.

In zentraler, ruhiger Lage von Kirchbichl, erreichen Sie Schule und Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuß. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und praktischer Lage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Kirchbichl begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 479.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.