Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Brückl

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Brückl

In der idyllischen Marktgemeinde Brückl befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus, das ca. 1964 erbaut wurde und eine Wohnfläche von ca. 106 m² bietet, die sich auf zwei Stockwerke verteilt. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und weist eine solide Bausubstanz auf. Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit, aktuelle Fördermöglichkeiten von Land und Bund zu nutzen, um das Haus nach ihren Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren.

Das großzügige Grundstück mit herrlichem Garten bietet eine Fläche von ca. 738 m².

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Vorraum, der durch einen Gang direkt in das Erdgeschoss führt. Hier befinden sich eine gut ausgestattete Küche mit Essbereich, ein großzügiges, helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die viel Platz bieten. Ein weiteres Badezimmer mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom lichtdurchflutetem Schlafzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon.

Die Immobilie wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Es ist voll unterkellert und schafft somit reichlich Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung als Hobbyräume.

Eine Garage mit kleiner Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

2012 wurden folgende Sanierungen durchgeführt: neue Fenster mit 3 fach-Verglasung wurden eingebaut, an der Fassade wurde ein Vollwärmeschutz mit 14 cm Stärke angebracht und das Dach wurde mit Tonziegeln neu gedeckt.

Ein Highlight ist der Außenbereich des Hauses. Der gepflegte Garten samt Terrasse laden zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Brückl bietet Ihnen eine gute Infrastruktur, in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Apotheke, Bank, Kirche, Restaurants, einen Kindergarten und eine Volksschule.

Die charmante Marktgemeinde Brückl zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus. Umgeben von malerischen Bergen und Wäldern bietet es eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, die Genuss suchen. Die Nähe zu Städten wie Klagenfurt, St. Veit oder Völkermarkt macht Brückl zudem attraktiv für Pendler, da man hier sowohl die Vorteile des Landlebens als auch eine gute Anbindung genießt. Mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen, ist Brückl ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus in Brückl eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause. Mit einigen Modernisierungsarbeiten können Sie hier Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen und das Leben in einer schönen Gegend in Kärnten genießen.

Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen von Land und Bund. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können.

Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten.

Energieausweis in Arbeit.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

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