- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Wohnung mit Balkon in der Andechsstraße
280.000 €
62 m²
Preis / m²4.514,67 €
Etage3
Baujahr1957
Meilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in der Andechsstraße in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Die Andechsstraße ist bekannt für ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum und andere wichtige Orte schnell und bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bushaltestellen und Bahnhöfe sind leicht zu Fuß erreichbar, und die Autobahnauffahrten sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung schätzen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum und andere wichtige Orte schnell und bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bushaltestellen und Bahnhöfe sind leicht zu Fuß erreichbar, und die Autobahnauffahrten sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Diese Lage ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²4.514,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufvertragsabwicklung & Treuhandschaft Notar Dr. Kraxner: 1,8%
Barauslagenpauschale Notar Dr. Kraxner 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten232,01 €
Hausgeld1.218.543,4 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1957, Parkett, 3. Etage
Nutzfläche 62,02 m²
südseitig
Kellerfläche 8,18 m²
WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Kamin
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
98,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,05
D
Beschreibung
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung bietet einen Blick in den grünen Innenhof. Die Wohnung verfügt über eine tolle Raumaufteilung und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, während ein weiteres Zimmer und die Küche nach Westen blicken. Diese Ausrichtung sorgt für eine optimale Tageslichtnutzung und eine angenehme Atmosphäre.
Aktuell ist eine elektro Heizung in der Wohnung verbaut, jedoch befindet sich direkt vor der Wohnungstür ein Gasanschluss, an den Sie sich problemlos anschließen können. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist getrennt und bequem vom Flur aus erreichbar.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung, die das Parken erleichtern.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Traumzuhause zu schaffen!
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Zwei Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, während ein weiteres Zimmer und die Küche nach Westen blicken. Diese Ausrichtung sorgt für eine optimale Tageslichtnutzung und eine angenehme Atmosphäre.
Aktuell ist eine elektro Heizung in der Wohnung verbaut, jedoch befindet sich direkt vor der Wohnungstür ein Gasanschluss, an den Sie sich problemlos anschließen können. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist getrennt und bequem vom Flur aus erreichbar.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung, die das Parken erleichtern.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Traumzuhause zu schaffen!
Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.
Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank
Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer Anbieter kontaktieren
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichMeilenstein RealitätenFrau Julia Woldan
Erfahre mehr über die Immobilie
Meilenstein Realitäten
Verifiziert von ImmoScout24