Leben am Land! Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool zur Miete in Gunskirchen

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren www.schmoellers.at

Diese ansprechende Immobilie befindet sich wenige Fahrminuten vom Zentrum der beliebten Gemeinde Gunskirchen, im Ortsteil Irnharting. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstuben, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in kurzer Distanz vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten, erreichen Sie  die Autobahnauffahrt Wels-West in 3 km, das Zentrum von Wels in ca. 12 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km.

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Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie der einladende Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche und über mehrere Zugänge auf die Terrassen. Die zahlreichen Fenster bringen viel Licht in das gemütliche Zuhause. Im EG befindet sich unter anderem eine Waschküche mit Dusche und ein WC mit Pissoir. Über die Stiege erreichen Sie die drei Schlafräume (einer davon ist aktuell ein begehbarer Schrankraum), sowie das geräumige Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das WC ist separat. Die Immobilie verfügt über ein 122 m² großes Untergeschoss und bietet hier zusätzlichen Raum für viele Möglichkeiten (Spielraum, Weinkeller, Werkstatt, etc.). Der schöne Garten mit Pool runden das Wohnparadies perfekt ab.

Gut zu wissen:

•  Eingangstüre mit Zugangscode

• Tischler-Einbauküche mit Marken-Geräten und Steinplatte

•  FELINA 2-fach verglaste Kunststofffenster (Holz-Optik) mit elektrischen Rollläden im EG

• Kachlofenofen mit Sitzmöglichkeit im Wohnbereich

• max. 3 Schlafräume möglich, 2 Bäder, 2 WC

•  Fußbodenheizung im gesamten EG, im OG befinden sich Heizkörper

•  EG mit 86 m², OG mit 74m²

• Parkett- und Steinböden

• großzügige Terrasse mit Steinplatten

•  42 m² Dachterrasse

• Doppelgarage mit elektrischem Tor und Ausgang in den Garten

• Pool 4 x 8 mit Römereinstieg

• Rasenroboter

• großzügiger Keller - nicht beheizt

• Sackgasse

• möbliert wie abgebildet - Keine Ablöse

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.750m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.750m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap