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Etagenwohnung
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Moderne Stadtwohnung mit Garage in zentraler Lage

335.000 €

71 m²2 Zimmer

Preis / m²4.718,31 €

Etage4

Baujahr1970

Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll

Dietrichgasse 26, 1030 Wien

- Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Dietrichgasse im 3. Bezirk von Wien. Sie verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie an den Bahnhof und den Autobahnanschluss. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte usw.

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €

Kaufpreis pro m²4.718,31 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten192,36 €

Betriebskosten135,44 €

USt. Betriebskosten13,54 €

Monatliche Kosten Netto178,82 €

Sonstige Kosten Netto43,38 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1970, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 71 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

90,6 kWh/(m²a)

Beschreibung

Tolle Stadtwohnung mit Garage im 4.Liftstock

71 m² Wfl + 15,55 m² Garage + Kellerabteil.

Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer -

Bad mit Badewanne und Handwaschbecken - WC.

Kaufpreis Wohnung € 335.000,-- + Garage im Innenhof € 20.000,-- =

Gesamtpreis € 355.000,--

BK inkl. Rep-Fonds für die Garage € 47,14

Höhe des Reparaturfonds ca. € 270.000,--

Perfekte Wohnlage: sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz,

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale usw.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Klinik <500m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <450m
Universität <1.225m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <225m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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