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  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leopoldsdorf

281.000
 
77 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.636,13 €
Etage1
Baujahr2020
Lorenz Real Construct Immobilien GmbHHerr Dominic Lorenz
2333 Leopoldsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis281.000 €
Kaufpreis pro m²3.636,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: der angegebene Preis ist der Anlegerpreis netto zzgl. 20% USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Q1/2022
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 77,28 m²
Nutzfläche 98,8 m²
1 Loggia 21,52 m²
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33,87 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne 4-Zimmer-Wohnung, welche sich in einer modernen, im Jahr 2022 fertiggestellten Wohnhausanlage in zentraler Lage von Leopoldsdorf befindet.

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 77,28 m² auf sowie eine Loggia mit ca. 21,52  m².

Im Zuge der Verwirklichung dieses Projektes wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung, um maximalen Komfort zu garantieren. Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit optisch ansprechendem, hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Feinsteinzeug-Fliesen, im Format 30 x 60 cm, wurden in sämtlichen Bädern und Toiletten, sowohl auf den Böden als auch an den Wänden, verlegt und laden zum Wohlfühlen ein. Außerdem wurde die Wohnung bereits mit einer vollausgestatteten Küche ausgestattet.

Zusätzlich ist der Wohnung ein Einlagerungsabteil sowie 2 PKW-Rampen-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugewiesen, welche optional zu einem Gesamtpreis von € 28.000,- netto zzgl. 20% USt. angekauft werden können.

Beim Kaufpreis in Höhe von € 281.000,- handelt es sich um den netto Anlegerkaufpreis zzgl. 20% USt.

AUSSTATTUNG:

  • großzügige Terrasse
  • große Fensterflächen
  • hochwertiger Eichenparkett
  • Heizung mittels Fernwärme
  • Fußbodenheizung (Abrechnung von Heizung, Warm- und Kaltwasser nach Verbrauch)
  • Außenjalousien
  • großzügige Tiefgarage
  • zentrale Lage mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung (Apotheke, Billa Plus, Billa, Bipa, Hofer, Bank, Gastronomie)

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=56chQAt7AXL (Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)

DATEN

  • Kaufpreis Wohnung für Anleger: € 281.000,- netto zzgl. 20% USt. 
  • Kaufpreis PKW-Rampe (2 Stellplätze): € 28.000,- netto zzgl. 20% USt.
  • Zimmer: 4
  • Wohnnutzfläche: ca. 77,28 m²
  • Loggia: ca. 21,52 m²
  • Stockwerkslage: 1.OG

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Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichLorenz Real Construct Immobilien GmbHHerr Dominic Lorenz
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