Bis 12/2024 vermietete Anlegerwohnung Nähe U4 Ober St. Veit

2-Zimmer-Wohnung Nähe U4 Ober St. Veit

Nettokaufpreis mit Vorsteuer-Option

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 50,30m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette und eine offen gestaltete Wohnküche.

Das Mietverhältnis besteht befristet bis Ende Dezember 2024.

• Anlegerpreis: 295.000€ + 20% Ust

• Eigennutzerpreis: 354.000€

Mit einer aktuellen Bruttogesamtmiete von 860€ / Monat entspricht das einer Rendite auf den angegebenen Nettokaufpreis von 2,56%, falls Sie vorsteuerabzugsberechtigt sind, oder 2,82% als Kleinunternehmer:in.

Nähere Details erhalten Sie gerne in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap