Claudiaplatz, 6020 Innsbruck
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.937,87 €
Preis pro m²13,61 €
Gesamtbelastung Netto2.661,7 €
USt. Gesamtbelastung276,17 €
Miete2.275 €
USt. Hauptmietzins227,5 €
Betriebskosten286,7 €
USt. Betriebskosten28,67 €
Sonstige Kosten Netto100 €
Einmalige Kosten
Kaution8.850 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 167,19 m²
1 Balkon
Loggia
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
179 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,57
E
Beschreibung
Im Herzen von Innsbruck befindet sich der Stadtteil Saggen. Er ist bekannt für seine Gründerzeithäuser und herrschaftlichen Villen. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine der schönsten Gründerzeitvillen, direkt am malerischen Claudiaplatz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Feinkostladen, eine Bäckerei, aber auch Supermärke, eine Apotheke und sonstige Geschäfte des täglcihen Bedarfs. Die Anbindung an die Innenstadt ist u.a. über die nahe gelegene Strassenbahnlinie 1 gegeben.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses. Sie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 165 m² und besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer Diele, einer Küche, einem Bad, WC, 5 Zimmern und einer verbauten, winterfesten Loggia, einem großen Balkon und einem Kellerabteil.
Die Zimmer sind allesamt mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verfügen über eine große Raumhöhe. Die Diele verbindet 3 Zimmer und die Küche miteinander und kann aufgrund der Größe auch sehr gut als Esszimmer genutzt werden. Die Zimmer sind allesamt getrennt begehbar, aber auch miteinander verbunden. Besonders schön ist die verbaute Loggia, mit Blick auf das Gründerzeitensemble der Claudiastraße. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.
Die Küche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Bad verfügt über eine Badewanne und gibt es auch einen kleinen Abstellraum. Der Balkon ist in den Innenhof der Liegenschaft, mit Blick Richtung Westen, ausgerichtet.
Ein Autoabstellplatz im Freien der Liegenschaft gehört ebenfalls dazu.
Kaution € 8.850,00
keine zusätzlichen Vertragskosten
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Feinkostladen, eine Bäckerei, aber auch Supermärke, eine Apotheke und sonstige Geschäfte des täglcihen Bedarfs. Die Anbindung an die Innenstadt ist u.a. über die nahe gelegene Strassenbahnlinie 1 gegeben.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses. Sie verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 165 m² und besteht aus einem großzügigen Vorraum, einer Diele, einer Küche, einem Bad, WC, 5 Zimmern und einer verbauten, winterfesten Loggia, einem großen Balkon und einem Kellerabteil.
Die Zimmer sind allesamt mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und verfügen über eine große Raumhöhe. Die Diele verbindet 3 Zimmer und die Küche miteinander und kann aufgrund der Größe auch sehr gut als Esszimmer genutzt werden. Die Zimmer sind allesamt getrennt begehbar, aber auch miteinander verbunden. Besonders schön ist die verbaute Loggia, mit Blick auf das Gründerzeitensemble der Claudiastraße. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gasetagenheizung.
Die Küche ist voll ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Bad verfügt über eine Badewanne und gibt es auch einen kleinen Abstellraum. Der Balkon ist in den Innenhof der Liegenschaft, mit Blick Richtung Westen, ausgerichtet.
Ein Autoabstellplatz im Freien der Liegenschaft gehört ebenfalls dazu.
Kaution € 8.850,00
keine zusätzlichen Vertragskosten
Anbieter:in
GewerblichImmobilien Sterzinger GmbHFrau Nina DUCIA
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