Baugrundstück mit zusätzlicher Möglichkeit einer Zweitwohnsitz/Feriennutzung

Rarität mit Bilderbuchbergpanorama: Verkauft wird ein sehr gut geschnittenes Grundstück mit ca.4.608 m² Fläche laut Grundbuch.

Laut Flächenwidmungsplan weist das Grundstück eine Widmung "Bau-Mischgebiet" aus. (Mischgebiete sind Gebiete, in denen Wohngebäude und sonstige Gebäude und Anlagen zulässig sind, die das Wohnen nicht wesentlich stören. In Mischgebieten können Zonen festgelegt werden, in denen Gebäude und Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Zwecke errichtet werden dürfen.)

Aufgrund der besonderen Lage der Immobilie ist neben der klassischen "Hauptwohnsitz-Nutzung" auch eine "Zweitwohnsitz-Ferien-Nutzung" für darauf errichtete Immobilien möglich.

Für das Grundstück würde es schon eine gültige Baubewilligung geben mit einem Ferienhausprojekt im Umfang von 13 Einfamilienhäusern. Sie können aber selbstverständlich auch ein anderes Projekt auf dem Grundstück errichten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lasse ich ihnen weitere Daten folgen!

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Grundstücke!

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Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner

Infrastrukturdaten:

Autobahnauffahrt  ca. 150 m
Golfclub Bludenz-Braz  ca. 1.000 m
Alpen-Spa  ca. 350 m
Restaurant Traube Braz  ca. 350 m
Bushaltestelle  ca. 300 m
Supermarkt  ca. 1.400 m
Tennisplatz  ca. 1.700 m
Einkaufszentrum  ca. 8 km
Kindergarten  ca. 500 m
Volksschule  ca. 500 m
Skigebiet Arlberg - Sonnenkopf  ca. 12,5 km
Skigebiet Montafon - Golm  ca. 12,5 km

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.