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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

MODERNE MIETE MIT TERRASSE

1.225
 
57 m²2 ZimmerTerrasse 12 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.400 €
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team
1180 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.225,01 €
Preis pro m²16,46 €
Gesamtbelastung Netto1.113,65 €
USt. Gesamtbelastung111,36 €
Miete930,01 €
USt. Miete93 €
Betriebskosten183,63 €
USt. Betriebskosten18,36 €
Sonstige Kosten Netto0,01 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.400,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 56,5 m²
1 Terrasse 12,31 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Diese nette Wohnung befindet sich in einem Neubau in zentraler Lage des 18. Bezirks nähe Schubertpark.

Die helle 2 Zimmer Wohnung liegt im 1ten Stock des Wohnhauses und bietet folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse (hofseitig mit Blick in den gemeinschaftlichen Innenhof), Schlafzimmer mit en-Suite Badezimmer mit Badewanne (straßenseitig), separates WC und ein Abstellraum.

Ausstattung:

  • hochwertige Parkettböden
  • Fliesen in den Nassräumen
  • hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination
  • Kellerabteil
  • Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 150,00

Im Haus stehen Ihnen außerdem eine Waschküche, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.
Garagenstellplätze können für € 110,00/Monat angemietet werden - Kaution: € 300,00 - Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 120,00
* Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel noch ändern
Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team
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