- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Jungfamilientraum in Bestlage Urfahr/Dornach
350.000 €
72 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.861,11 €
Etage1
Baujahr1964
SkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
4040 Linz
Urfahr/Dornach ist eine der beliebtesten Wohngegenden von Linz - Ruhig und im Grünen aber mit bester Infrastruktur und Uninähe - besser geht es nicht in der Stadt!
Fußläufig erreichen Sie St. Magdalena mit der beliebten Pferdeeisenbahn-Spazierstrecke.
Sportmöglichkeiten sind mit Fußball, Tennis, ASKÖ Sportzentrum fußläufig erreichbar, der Donauradweg ist in 5 Minuten und der Pleschinger See ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.
Pizzeria, Caffee, Bäckerei, Bio-Läden, Ärzte, Apotheke, Post usw. ist alles in unmittelbar fußläufiger Umgebung.
Fußläufig erreichen Sie St. Magdalena mit der beliebten Pferdeeisenbahn-Spazierstrecke.
Sportmöglichkeiten sind mit Fußball, Tennis, ASKÖ Sportzentrum fußläufig erreichbar, der Donauradweg ist in 5 Minuten und der Pleschinger See ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.
Pizzeria, Caffee, Bäckerei, Bio-Läden, Ärzte, Apotheke, Post usw. ist alles in unmittelbar fußläufiger Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²4.861,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab 01.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 72 m², 9 Wohneinheiten
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
29,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C
Beschreibung
Bestlage Urfahr Nähe Uni - im Grünen und perfekte Infrastruktur
Diese praktische und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Klimaanlage bietet perfektes Wohnen - das schöne große Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne lädt ein zum Entspannen. Die Küche ist praktisch und voll ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig und in den Innenhof ausgerichtet. Das Kinderzimmer kann auch als Büro genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat.
Die Fenster wurden auf 3-Schicht getauscht, ebenso wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.
Weitere Pluspunkte der Wohnung sind die professionell eingebauten Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer, die ruhige, grüne Lage, und in Summe sind nur 10 Parteien im Haus. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, das Haus ist mit einem Lift ausgestattet.
Genießen Sie die Vorteile der Stadt und gleichzeitig die ruhige Umgebung und das unmittelbare Naherholungsgebiet St. Magdalena/Pleschinger See und den Donauradweg.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Tel. Anbieter kontaktieren Frau Liedl
Schulen:
Krabbelstube, Kindergarten, VS, NMS fußläufig in 5 Minuten, Gymnasium und Universität 3 Stationen mit der Straßenbahn
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa, Spar, Fressnapf Apotheke, Bank fußläufig in 5 Minuten;
Obi, Fressnapf, Libro, Jysk, Penny fußläufig in 10 Minuten
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn 3 Minuten fußläufig
Diese praktische und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Klimaanlage bietet perfektes Wohnen - das schöne große Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne lädt ein zum Entspannen. Die Küche ist praktisch und voll ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig und in den Innenhof ausgerichtet. Das Kinderzimmer kann auch als Büro genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat.
Die Fenster wurden auf 3-Schicht getauscht, ebenso wurde ein Vollwärmeschutz angebracht.
Weitere Pluspunkte der Wohnung sind die professionell eingebauten Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer, die ruhige, grüne Lage, und in Summe sind nur 10 Parteien im Haus. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, das Haus ist mit einem Lift ausgestattet.
Genießen Sie die Vorteile der Stadt und gleichzeitig die ruhige Umgebung und das unmittelbare Naherholungsgebiet St. Magdalena/Pleschinger See und den Donauradweg.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Tel. Anbieter kontaktieren Frau Liedl
Schulen:
Krabbelstube, Kindergarten, VS, NMS fußläufig in 5 Minuten, Gymnasium und Universität 3 Stationen mit der Straßenbahn
Einkaufsmöglichkeiten:
Billa, Spar, Fressnapf Apotheke, Bank fußläufig in 5 Minuten;
Obi, Fressnapf, Libro, Jysk, Penny fußläufig in 10 Minuten
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn 3 Minuten fußläufig
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Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzRenate Liedl
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