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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen mit herrlichen Blick über die Stadt Klagenfurt!

1.441
 
109 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Etage8
Befristung-
Kaution2 Bruttomonatsmieten
s REAL Kärnten - GeschäftsführungHerr Robert Haubiz
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Diese toll aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung liegt mitten in der Innenstadt Klagenfurts - Südbalkon inklusive!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.441,47 €
Preis pro m²13,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.407,01 €
USt. Gesamtbelastung34,46 €
Gesamtmiete1.357,68 €
Gesamtmiete Netto1.334,25 €
USt. Gesamtmiete23,43 €
Miete1.100 €
Betriebskosten234,25 €
Heizkosten Netto72,76 €
USt. Heizkosten11,03 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1973, Saniert, Grundstück voll erschlossen, 8. Etage
Nutzfläche 108,97 m²
1 Balkon 5,95 m² südseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C

Beschreibung

Im 8. Stock einer Wohnhausanlage in Klagenfurt finden Sie dieses Schmuckstück!
Die Wohnung kann mittels Lift und/oder Stiegenhaus gut erreicht werden.

Von zu Fuß aus oder mit den Fahrrad können Sie bequem die Innenstadt Klagenfurts mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung, erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltstellen sind in der Nähe des Objektes vorhanden.

Sie wohnen auf ca. 109 m², die toll aufgeteilt sind und genug Platz zum Gestalten und Wohnen bieten. 
Vom langegezogen Vorraum aus lassen sich alle Räume betreten: Das große helle Wohnzimmer verfügt über einen gemeinsamen Essbereich.
Von dort aus gelangen Sie auf den gemütlichen, ca. 6 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen herrliches Panorama der Stadt Klagenfurt und der umliegenden Berge bietet! Hier können Sie der Hektik des Alltags entfliehen und die Seele baumeln lassen!

Gleich anschließend befindet sich die Küche, die mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer und WC sind getrennt.

Zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum runden dieses tolle Raumprogramm ab.

Festverbundes Inventar inklusive Küche und Sanitärgegenstände verbleiben nach Absprache mit dem Vermieter in der Wohnung.

Für das Parken sind dafür vorgesehene Allgemeinflächen vorhanden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Interessiert?

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir!

Robert Haubiz

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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