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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

2 Zimmer Anlegerwohnung mit Erker

435.000
 
60 m²2 Zimmer
Preis / m²7.250 €
Etage-
Baujahr1996
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Thomas Joni
1070 Wien
Helle Stadtwohnung in zentraler Lage im 7ten Wiener Gemeindebezirk

Einmalige Kosten

Kaufpreis435.000 €
Kaufpreis pro m²7.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten203,04 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 60 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,63
C

Beschreibung

Optimal als Anlegerwohnung ist diese trendige helle Stadtwohnung im Herzen von Wien mit Tiefgaragenplatz geeignet.

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Straßenbahnlinien und Autobuslinien in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Einkausmöglichkeiten, unter anderem die bekannte Lugner City, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Restaurants und diverse Unterhaltungseinrichtungen können gut zu Fuß erreicht werden, auch Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung.

Diese 2 Zimmer Wohnung im 5.Stock (Lift vorhanden) verfügt über ca 60m² Wohnfläche mit einem Kellerabteil von ca 2m² und einem Tiefgaragenplatz.

Über einen großen Vorraum mit Gaderobe gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohn.- Essbereich mit gut ausgestatteter Einbauküche.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette ist seperat.

Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, mit einer Energiekennzahl HWB 62,2

Die Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz betragen monatlich € 35,28.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 9.600€.

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Joni Thomas

Gebrüder Riha Immobilien

Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

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