- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusive, stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Wohnen am idyllischen Grünen Prater!
2.149 €
74 m²3 ZimmerTerrasse 22 m²
Etage6
Befristung5 Jahre
Kaution6.450 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
Am grünen Prater 10, 1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.149 €
Preis pro m²21,74 €
Gesamtbelastung Netto1.967,27 €
USt. Gesamtbelastung181,73 €
Miete1.601,27 €
USt. Hauptmietzins160,13 €
Betriebskosten216 €
USt. Betriebskosten21,6 €
Sonstige Kosten Netto150 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 340,-
Kaution6.450 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr - /Neubau, Unterkellert, 6. Etage
Wohnfläche 73,66 m²
1 Terrasse 22,22 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,09 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse bietet Ihnen nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Rückzugsort.
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=qtdTbcKQEZi
Eigenschaften:
* ca. 74 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter Küche
* ca. 22 m² große Terrasse (ostseitig)
* 2 großzügige Schlafzimmer
* Vorraum
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
* separate Toilette mit Handwaschbecken
* Stellplatz
* geräumiges Kellerabteil
* 6. Obergeschoss mit Lift
* Blick auf die Trabrennbahn
Infrastruktur & Umgebung:
* hier profitieren Sie von bester Anbindung an das Verkehrsnetz
* in wenigen Gehminuten Entfernung befindet sich die Buslinie 82A und die U-Bahn U2 Krieau
* einige Nahversorger und Gastroangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
* die Messe Wien sowie die Wirtschafuniversität befinden sich "um´s Eck"
* Sowohl die Donau als auch der Prater laden zum langen Spazieren ein.
PREISINFORMATION:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 2.149,00 inklusive Betriebskosten und Stellplatz.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmelheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=qtdTbcKQEZi
Eigenschaften:
* ca. 74 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter Küche
* ca. 22 m² große Terrasse (ostseitig)
* 2 großzügige Schlafzimmer
* Vorraum
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
* separate Toilette mit Handwaschbecken
* Stellplatz
* geräumiges Kellerabteil
* 6. Obergeschoss mit Lift
* Blick auf die Trabrennbahn
Infrastruktur & Umgebung:
* hier profitieren Sie von bester Anbindung an das Verkehrsnetz
* in wenigen Gehminuten Entfernung befindet sich die Buslinie 82A und die U-Bahn U2 Krieau
* einige Nahversorger und Gastroangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
* die Messe Wien sowie die Wirtschafuniversität befinden sich "um´s Eck"
* Sowohl die Donau als auch der Prater laden zum langen Spazieren ein.
PREISINFORMATION:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 2.149,00 inklusive Betriebskosten und Stellplatz.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmelheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.
*Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Anbieter:in
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
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