Siegfriedgasse 26, 1210 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten579,99 €
Preis pro m²18,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab 31.10.2024
unbefristet
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 32 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Der Bahnhof Floridsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die alte Donau oder die nahegelegene Donauinsel.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Floridsdorf, U6, Straßenbahn 25, 26, Bus 29A
Die Wohnung befindet sich in der Siegfriedgasse 26 und liegt im 3. Stock mit Blick in den grünen Innenhof.
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohn-Schlafzimmer
// Badezimmer mit Dusche
// ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank
// Toilette
Allgemeine Teile:
Das Haus verfügt über einen Lift.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Alle ersichtlichen Möbel auf den Fotos weiter hinten stehen zur Ablöse bereit.
Heizung & Warmwasser:
Warmwasser via E-Boiler, Heizung über Fernwärme.
Verrechnung nach Verbrauch.
Aktuelle Heizkosten Stand 09/24: EUR 147,71 (Dieser Betrag wird sicher wieder gesenkt, da der Verbrauch deutlich zu hoch angesetzt ist. In der Wohnung wird kaum geheizt, da sie gut isoliert ist und von allen Seiten von anderen Wohnungen umgeben ist)
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Der Bahnhof Floridsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die alte Donau oder die nahegelegene Donauinsel.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Floridsdorf, U6, Straßenbahn 25, 26, Bus 29A
Die Wohnung befindet sich in der Siegfriedgasse 26 und liegt im 3. Stock mit Blick in den grünen Innenhof.
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohn-Schlafzimmer
// Badezimmer mit Dusche
// ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank
// Toilette
Allgemeine Teile:
Das Haus verfügt über einen Lift.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Alle ersichtlichen Möbel auf den Fotos weiter hinten stehen zur Ablöse bereit.
Heizung & Warmwasser:
Warmwasser via E-Boiler, Heizung über Fernwärme.
Verrechnung nach Verbrauch.
Aktuelle Heizkosten Stand 09/24: EUR 147,71 (Dieser Betrag wird sicher wieder gesenkt, da der Verbrauch deutlich zu hoch angesetzt ist. In der Wohnung wird kaum geheizt, da sie gut isoliert ist und von allen Seiten von anderen Wohnungen umgeben ist)
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatJohanna Berger
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