Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Garten
Video Live-Besichtigung

Freundliche Wohnanlage in Gallneukirchen

777 €

71 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Loggia

Etage2

Befristung-

Kaution-

Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft LEBENSRÄUMEFrau Melina Fellinger

Gaisbacher Straße 36e, 4210 Gallneukirchen

Grünlage, Wohngebiet

Laufende Kosten

Monatliche Kosten777,31 €

Preis pro m²10,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: € 2.710,-- (Betrag inkludiert Baukostenbeitrag, Kaution, Mitgliedschaft bei Genossenschaft) zzgl. V

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei

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Merkmale

Verfügbar ab 2025-01-01+01:00

Wohnung

Neuwertig, 2. Etage

Wohnfläche 70,9 m²

Gesamtfläche 70,9 m²

1 Balkon

Garten, Loggia

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

39 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,71

Beschreibung

Freundliche Wohnanlage

Die freiwerdende Wohnung liegt im 2.OG mit Lift und gliedert sich in Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnküche mit Zugang zur Loggia bzw. Balkon.

Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 854,76

Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben.

Bezug: 01.01.2025

Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Ferngasanschluss und alle Zimmer verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Den Bewohnern steht außerdem eine Tiefgarage sowie eine hauseigene SAT-Anlage zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich!

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 39,00

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GewerblichGemeinnützige Wohnungsgenossenschaft LEBENSRÄUMEFrau Melina Fellinger

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