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Investieren Statt Spekulieren - Optimal Start vermietete Wohnung
189.000 €
41 m²1 Zimmer
Preis / m²4.609,76 €
Etage1
Baujahr1971
MOO Immobilien GmbHAlexis Forabosco
Maurer Lange Gasse 134, 1230 Wien
Die gegenständliche Immobilie in der Maurer Lange Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk, liegt in einer charmanten und idyllischen Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe bietet. Umgeben von gepflegten Grünflächen, dem Maurerwald - einem beliebten Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Jogger - und historischen Weingütern, besticht die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie gut ausgestatteten Spielplätzen. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, inklusive Bus- und S-Bahn-Verbindungen, ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Diese Wohnlage kombiniert urbanen Komfort mit einer malerischen Umgebung und hoher Lebensqualität.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie gut ausgestatteten Spielplätzen. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, inklusive Bus- und S-Bahn-Verbindungen, ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Diese Wohnlage kombiniert urbanen Komfort mit einer malerischen Umgebung und hoher Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²4.609,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%
Laufende Kosten
Monatliche Kosten159,22 €
Monatliche Kosten Netto151,35 €
USt. Monatliche Kosten7,87 €
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Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2027
Wohnung
Baujahr 1971, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 41 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht Ihre erste Investition im Form eine gepflegte 1-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit eine Wohnfläche von ca. 41m² zu Verfügung.
Um dieses Angebot abzurunden ist die Wohnung bereit befristet vermietet welche Ihnen viel kosten und viel Zeit sparen wird, und die Möglichkeit bietet nach Ablauf der Mietverhältnis entweder weiter zu vermieten oder selbe einziehen.
Der ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in eine Gepflegte Neubauhaus in Jahr 1971 errichtet, welche in einer ruhigen Wohngegend liegt und über einen begrünten Innenhof verfügt.
Bestehend aus :
• einem Vorraum
• einem großes und lichtdurchflutete Wohn/Schlaff- Bereich mit offenen Einbauküche
• einem Badezimmer mit Dusche Und WC
• ein Keller Abteil
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Der Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit Fliesen belegt sind.
Kaufspreis. €189.000-
Betriebskosten : € 159,22-
Zögern sie nicht mehr und rufen sie uns an für eine Besichtigung, das team Moo Immobilien freut sich Ihnen zu Unterstützen und zu beraten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch, Italienisch und Serbisch.
Ihre Ansprechpartner
Alexis " der Französische Immomakler"
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Provisionshinweis :
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht,Nach § 6 Abs 4 MaklerG iVm
Um dieses Angebot abzurunden ist die Wohnung bereit befristet vermietet welche Ihnen viel kosten und viel Zeit sparen wird, und die Möglichkeit bietet nach Ablauf der Mietverhältnis entweder weiter zu vermieten oder selbe einziehen.
Der ideal als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in eine Gepflegte Neubauhaus in Jahr 1971 errichtet, welche in einer ruhigen Wohngegend liegt und über einen begrünten Innenhof verfügt.
Bestehend aus :
• einem Vorraum
• einem großes und lichtdurchflutete Wohn/Schlaff- Bereich mit offenen Einbauküche
• einem Badezimmer mit Dusche Und WC
• ein Keller Abteil
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Der Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer und die Küche mit Fliesen belegt sind.
Kaufspreis. €189.000-
Betriebskosten : € 159,22-
Zögern sie nicht mehr und rufen sie uns an für eine Besichtigung, das team Moo Immobilien freut sich Ihnen zu Unterstützen und zu beraten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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