Neubauprojekt: Moderne Reihenhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise in perfekter Zentrumslage auf Eigengrund

Projektparameter: 4 Reihenhäuser mit ca. 105 m² - 110m² Wohnfläche, aufgeteilt in EG & OG.

Freiflächen: jedes Haus verfügt über einen Garten, die außenliegenden Häuser Nr. 1 und Nr. 4 haben die größeren Grünflächen mit ca. 129 m² und die beiden innenliegenden Häuser haben Gärten mit etwa 70 m².

Lage und Infrastruktur: ausgesprochener Ruhelage und trotzdem ganz nahe dem Korneuburger Stadtzentrum, der Hauptplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

Verkehrsanbindung: perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn/Bus) sowie an die A22

Technisch - ökologische Daten: die Beheizung erfolgt über Luft- Wärmepumpen, Energieklasse HBW B bzw. fGGE  A; Fussbodenheizung im EG und OG

Stellplätze: im Kaufpreis ist 1 Stellplatz inkludiert

Konstruktion: ziegelmassiv Bauweise mit 25 cm Ziegel für die Außenwände und 12 cm Ziegel für die Zwischenwände für klimatische Behaglichkeit,  energiesparender Vollwärmeschutz; 20 cm Ziegel und 4 cm Schalldämmplatten bei den Hauszwischenwänden

Ausbauweise: belagsfertig bzw. schlüsselfertig nach Kundenwunsch

Kaufpreisgestaltung und Vertragssicherheit: Fixpreis gem. Bau- und Leistungsbeschreibung; Treuhandkonto und Ratenplan B gem. Bauträgervertragsgesetz; Auszahlung der Raten gem. Baufortschritt und Sachverständigem 

Nachlässe: die ersten beiden Käufe sind provisionsfrei 

Der jeweilige Kaufpreis versteht sich belagsfertig.

Das Reihenhaus 3 wird in belagsfertigem Zustand angeboten und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern und Nebenräumen auf 2 Geschoßen.

Raumaufteilung im Erdgeschoß / Wohnbereich: Eingangsbereich, Vorraum, Technikraum, großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, 1 WC mit  Handwaschbecken

Raumaufteilung im Obergeschoß/ Ruhebereich: Flur mit zentral begehbaren Zimmern, davon 2 Kinder/Schlaf/Homeoffice/Zimmer, 1 Master- Bedroom mit Schrankraum, 1 familiengerechtes großes  Badezimmer (Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche & 2. WC)

Terrassen/Gartenflächen: ca. 70 m² , rechteckig

Stellplätze: 1 vorgeschriebener Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und zugeordnet

Errichtungsdauer: es sind 14 Monate für die Errichtung und Fertigstellung vorgesehen

Preisnachlässe: die ersten 2 der insgesamt 4 zum Kauf angebotenen Häuser sind provisionsfrei für die Käufer, d.h. die Nebenkosten verringern sich um ca. € 21.200,-- (Basis angegebener Verkaufspreis)

Hier können Sie sich ein Bild vom Wohnbereich in Haus 1 machen: https://www.jeromedia.eu/besichtigung/10/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.225m
Apotheke <175m
Krankenhaus <400m
Klinik <4.600m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <175m
Universität <6.150m
Höhere Schule <9.725m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <5.850m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <425m
Post <700m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <6.675m
Autobahnanschluss <1.125m
Bahnhof <575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap