TOP 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Blick in die Berge (ohne Maklerprovision)

Die 4-Zimmer-Wohnung mit 93 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Stock (= 5. Stock) des Mehrparteien-Wohnhauses im Severinweg in Perg. Das Highlight der Wohnung ist die 18 m² große Terrasse mit Blick in den Süden. Bei guter Sicht hat man den besten Blick vom Ötscher bis in die Voralpen. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet.

Inbegriffen sind auch ein Kellerabteil im 4. Stock sowie 1 Parkplatz direkt vor dem Gebäude. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.

Aufteilung der Räume:
• Schlafzimmer: 16,00 m²
• Wohn/Ess-Zimmer: 25,50 m²
• Küche: 6,86 m²
• Kinderzimmer 1: 13,60 m²
• Kinderzimmer 2: 9,77 m²
• Vorzimmer / Flur: 11,83 m²
• Bad: 7,77 m²
• WC: 1,60 m²
• Terrasse: 17,86 m²
• Kellerabteil im 4. Stock: 3,57 m²

Die Räume sind teilweise noch möbliert (siehe Fotos)
• Wohn/Ess-Zimmer: Esstisch mit Sessel sowie Wohnzimmer-Möbel (alles in Vollholz von Team7), Ledercouch ist nicht enthalten
• Kinderzimmer: Bett, Schränke, Nachtkästchen (alles in Vollholz)
• Schlafzimmer: großer Kleiderschrank mit passenden Nachtkästen
• Küche: Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, Kühlschrank, Mikrowelle
• Flur: Einbaumöbel vom Tischler

Derzeit werden gerade Sanierungsarbeiten am Haus durchgeführt (Fertigstellung geplant im Oktober):
• Fassadeninstandsetzung (ohne zusätzlichen Vollwärmeschutz). Das Haus bekommt einen neuen Anstrich
• neue Eingangsportale inkl. Gegensprechanlage mit Videokamera
• Umstellung der Stiegenhausbeleuchtung auf LED

In fußläufiger Nähe befindet sich alles, was man benötigt:
• Stadtzentrum mit Geschäften und Lokalen (5 Minuten zu Fuß)
• Kindergarten und Schulen
• Bahnhof (Haltestelle Schulzentrum)
• Ärzte
• Diverse Sportstätten (Fußballplatz, Freibad, Hallenbad, Tennis, ...)
etc ...

Der Verkauf erfolgt ohne Makler direkt von den Eigentümern.

Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme (Willhaben, Telefon, WhatsApp)