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Josefstädterstrasse - Ruhiges Büro unbefristet

948
 
35 m²2 Zimmer
Realitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.Herr Georg Skreiner
1080 Wien
Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten947,54 €
Preis pro m²20 €
Gesamtbelastung Netto789,62 €
USt. Gesamtbelastung157,92 €
Miete704 €
USt. Hauptmietzins140,8 €
Betriebskosten85,62 €
USt. Betriebskosten17,12 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision2.842,63 €
Provision Netto2.368,86 €
USt. Provision473,77 €
Kaution3.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Büro
Baujahr Altbau, Neubau
Nutzfläche 35,2 m²
Grundstücksfläche 35,2 m²
2 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
42,4 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Rathaus befindet sich dieses, im Erdgeschoss gelegene Büro, welches unbefristet vermietet wird. Das Objekt wurde eben generalsaniert und bedfindet sich daher in perfektem Zustand. Durch die Hoflage sind alle Räume absolut ruhig gelegen. Die besondere Lage wenige Gehminuten vom Rathaus oder der Inneren Stadt entfernt sind ein ebenso großer Vorteil wie das unbefristete Mietverhältnis.

Das Büro gliedert sich:
Kleiner Vorraum, 2 hofseitige Räume, die bestens als Büros, Besprechungs- oder Lagerräume genutzt werden können, kleine Teeküche, voll ausgestattet und separate Toilette

Dieses Objekt besticht vor allem durch die fußläufige Nähe in die Innere Stadt. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen als auch die exzellente Verkehrsanbindung (ein neuer U-Bahn Abgang entsteht direkt vor dem Haus) ) bieten weitere reizvolle Aspekte für diese Adresse.

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GewerblichRealitäten Verkehrs-Gesellschaft m.b.H.Herr Georg Skreiner
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