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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

VERKAUFT: Moderne 3.Zi.-Wohnung mit Balkon/Terrasse in Hallein-Neualm

Preis auf Anfrage
 
80 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 4 m²
Preis / m²-
Etage2
Baujahrca. 2009
RE/MAX Family in StraßwalchenFrau Rosina Maria Riess
5400 Hallein

Einmalige Kosten

Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2009, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume, 2. Etage
Wohnfläche 80 m²
1 Terrasse 4,41 m²
1 Balkon 4,41 m², Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 6,28 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Familienglück: Moderne 3.Zi.-Wohnung (ca. 80m²) in Hallein zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Neualm in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Das Mehrparteienhaus wurde ca. 2009 vom Salzburger Siedlungswerk in Massivbauweise errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80m². Diese verteilen sich auf einen großen Vorraum/Garderobe, WC, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss sowie zwei Schlafzimmern und einen großen Wohn- und Essbereich (ca. 31m²) mit Zugang zur rund 8m² großen Westterrasse mit Barmsteinblick. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 6m² sowie Allgemeinräume (z.B. Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum) und Besucherparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Der Tiefgaragenabstellplatz wird separat für € 22.500.- erworben.

Die Highlights im Überblick:

- Baujahr ca. 2009
- ca. 80m² Wohnfläche
- Moderner Raumschnitt
- 2.OG mit Lift
- Balkon/Terrasse mit Westausrichtung
- Beheizung mit Fernwärme
- Großzügige Freiflächen direkt am Objekt
- Besucherparkplätze
- Großes Kellerabteil
- Gute Infrastruktur
- Nur 15 Minuten in die Festspielstadt Salzburg, nur 8 Minuten zur Autobahnauffahrt Puch-Urstein

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Family in StraßwalchenFrau Rosina Maria Riess
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