***Wunderschöne Praxis/Ordinationsräume in Top-Lage zur Fixuntermiete – Blick auf den Stephansdom***

„Wunderschöne Praxis/Ordinationsräume in Top-Lage zur Fixuntermiete – Blick auf den Stephansdom“

Wir bieten drei frisch sanierte Praxis/Ordinationsräume im obersten Geschoss eines eleganten Stilaltbaus in der Rotenturmstraße – mit beeindruckendem Blick auf den Stephansdom. Die Räumlichkeiten sind perfekt für Ärtze sowie Therapeuten jeglicher Art, Heilmasseure oder Coaches, die eine repräsentative und gemütliche Niederlassung suchen.

Details zu den Räumen ( aktuell noch die 3 Räume zu vermieten )

• 12 m²: 965 Euro/Monat
• 14 m²: 1.039 Euro/Monat
• 18 m²: 1.084 Euro/Monat

Die zu mietenden Räume befinden sich in der Ordination einer renommierten Ärztin für ganzheitliche Allgemeinmedizin mit Schwerpunkt Orthopädie/ manuelle Medizin. Die Räume sind separat und unabhängig vom Wartezimmer aus begehbar, was eine diskrete und ungestörte Nutzung gewährleistet. Alle Räume wurden frisch top saniert und strahlen eine einladende, gemütliche und ruhige Atmosphäre aus. Es besteht die Möglichkeit, die Räume separat oder gemeinsam zu mieten sowie sie selbst nach Wunsch zu gestalten.

Für Fragen oder Besichtigungen rufen Sie bitte **Anbieter kontaktieren** an.

Im Mietpreis enthalten sind folgende zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten:

• Das besonders gemütliche Wartezimmer inklusive der frei zugänglichen Kaffeemaschine (auch für Ihre Patienten:inn!)
• Ein Aufenthaltsraum mit Essbereich/ Küche
• Dusche
• WLAN

Die Praxis ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet und die Räume können bei Bedarf mit Rollos verdunkelt werden.

Für eine stets saubere und hygienische Ordination sorgt ein Reinigungsdienst, der regelmäßig und zuverlässig alle Räume pflegt. So können Sie sich voll und ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren!

Optimale Lage:
Die Praxis befindet sich in hervorragender Innenstadtlage mit bester öffentlicher Anbindung:

• U-Bahnlinien U1, U3 und U4 sind in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar
• Der Autobus 1A hält direkt schräg hinter dem Gebäude

Für Fragen oder Besichtigungen rufen Sie bitte **Anbieter kontaktieren** an.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, einen exklusiven Arbeitsplatz im Herzen Wiens zu sichern!

Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und einem unverwechselbaren Ausblick macht diese Praxisräume zu einem idealen Standort für Ihre Tätigkeit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap