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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

BESTE INNENSTADTLAGE /// PRACHTALTBAU /// modernes, helles und flexibel aufgeteiltes Büro

2.711
 
136 m²3 Zimmer
Heissenberger & Partner Immobilien GmbHHerr Frieder Tim Heissenberger MSc
1010 Wien,Innere Stadt
Dorotheergasse | Graben | U1, U3 Stephansplatz

Laufende Kosten

Miete2.711 €
Preis pro m²20 €
Gesamtbelastung Netto2.973,97 €
USt. Gesamtbelastung594,79 €
USt. Miete542,2 €
Betriebskosten262,97 €
USt. Betriebskosten52,59 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 10 Jahre
Büro
Altbau, Parkett, 1. Etage
Bürofläche 135,55 m²
Nutzfläche 135,56 m²
3 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
110,7 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Dieses tolle, klar und modern ausgebaute und ausgestattete Büro befindet sich in einem besonders prächtigen, zurückhaltend eleganten Altbau in bester Innenstadtlage beim Graben/Stephansplatz in der Dorotheergasse. Aufgrund der exzellenten Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Restaurants, Geschäfte und Supermärkte erreicht man problemlos in nur wenigen Gehminuten. Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Linien U1 und U3 (beide Stephansplatz), 1A und 3A (beide Stephansplatz), sowie 2A (Kärntner Straße) perfekt gegeben.

Aufteilung:

  • 3 geräumige Büroräume
  • Teeküche moderne Küche (in einem der Räume)
  • Abstellraum/Archiv
  • getrennte Toilette

Das Büro ist klimatisiert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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