- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Loft
- Altbau
Großzügig und elegant im Botschaftsviertel!
319.900 €
88 m²4 Zimmer
Preis / m²3.635,23 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1910
PrivatJohannes L.
Schönburgstrasse 46, 1040 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.900 €
Kaufpreis pro m²3.635,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten310 €
Heizkosten90 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Loft
Baujahr 1910, Altbau, Saniert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 88 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,53
F
Beschreibung
Ein wunderschönes, geräumiges und wandelbares Backstein-Loft mit drei Zugängen (Straße, Stiegenhaus, Hof) im 4. Wiener Bezirk wartet auf einen neuen Eigentümer.
Sich angekommen fühlen im eleganten Gründerzeithaus, nicht weit zu einigen wichtigen, beliebten Plätzen und Sehenswürdigkeiten Wiens. Die Nähe zu den Parkanlagen des Palais Prinz Eugen bietet sowohl die Möglichkeit sich zu entspannen, als auch sich "auszupowern".
Highlights des Objektes sind:
• Möglichkeit die Räumlichkeit in zwei Einheiten zu teilen (2 Bäder, 2 Küchenanschlüsse)
• Fischgrätparkett mit Fussbodenheizung
• Gewölbedecken
• Zugang zum Innenhof
• Kaminanschluss vorhanden
Lage
• Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof (3 Minuten)
• Ruhige Einbahnstraße mit Parkmöglichkeiten
• U1 Südtirolerplatz
• S-Bahnen, Busse, Straßenbahnen ab Hauptbahnhof
• Schloss Belvedere
• Theresianum
• Alois-Drasche Park
• diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Fitnessstudios in Gehweite
Sonstiges
• Keine Makler-Provision (Privatverkauf)
• Gewerbewidmung
• Auch perfekt als Büro, Ordination, Praxis, Atelier und Studio
• Ideal als Anlageobjekt
Bitte keine Makleranfragen!
Sich angekommen fühlen im eleganten Gründerzeithaus, nicht weit zu einigen wichtigen, beliebten Plätzen und Sehenswürdigkeiten Wiens. Die Nähe zu den Parkanlagen des Palais Prinz Eugen bietet sowohl die Möglichkeit sich zu entspannen, als auch sich "auszupowern".
Highlights des Objektes sind:
• Möglichkeit die Räumlichkeit in zwei Einheiten zu teilen (2 Bäder, 2 Küchenanschlüsse)
• Fischgrätparkett mit Fussbodenheizung
• Gewölbedecken
• Zugang zum Innenhof
• Kaminanschluss vorhanden
Lage
• Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof (3 Minuten)
• Ruhige Einbahnstraße mit Parkmöglichkeiten
• U1 Südtirolerplatz
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• Theresianum
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Anbieter:in
PrivatJohannes L.
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