Modernes Gastgewerbe im Herzen Wiens: Top Lage, großzügige Fläche, 2 Stellplätze und Grünblick.

Dieses Restaurant mit Schanigarten ist voll eingerichtet und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Geschäftsinteressenten, die in diesem Bereich tätig sind oder sich neu positionieren möchten. Eine Betriebsanlagengenehmigung sowie die Bewilligung des Schanigartens ist vorhanden, was einen reibungslosen Start in den Geschäftsbetrieb ermöglicht.

Der Innenbereich des Lokals bietet ca. 60 Sitzplätze, die flexibel angeordnet werden können, während der Schanigarten Platz für ca. 20 Gäste bietet. Der Schanigarten ist ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Restaurant teilt sich wie folgt auf:
2 Gästeräume
Küche mit Lagerräume 
Toilettenanlagen
Schanigarten
Ebenfalls in der Miete enthalten sind 2 Parkplätze im Haus. 

Miet- und Ablösebedingungen:

Verfügbarkeit: ab sofort
Ablöse: EUR 85.000,- 
Kaution: EUR 15.000,-
Mietvertrag auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom dzt. Hauptmieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap