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Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon - befristet vermietet bis 07/2025 -

379.000
 
72 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²5.277,08 €
Etage1
Baujahr2019
Plech & Plech ImmobilienHerr Georg Zoltan
1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²5.277,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten272,7 €
Betriebskosten180,72 €
USt. Betriebskosten18,07 €
Monatliche Kosten Netto254,63 €
Sonstige Kosten Netto73,91 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 71,82 m²
Nutzfläche 78,74 m²
1 Loggia 6,92 m² nordostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3,36 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne Neubauwohnung, Baujahr 2019, im 1. Liftstock und hochwertiger Ausstattung, ideal für ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Die gegenständliche Wohnung ist bis 31.07.2025 befristet vermietet - der jährliche netto Hauptmietzins beträgt aktuell EUR 13.344,-

Allgemeine Raumaufteilung
  • Wohnküche (26,97m²)
    Die größzügige Wohnküche ist mit Parkettboden ausgelegt. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und den Essbereich. Die Küche ist offen gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Induktionsherds, Ofen, Dunstabzug und Geschirrspülers.
  • Zimmer (10,22m²)
    Ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet, das sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt.
  • Zimmer  (15,59m²)
    Dieses Zimmer ist das größte der beiden zusätzlichen Räume und eignet sich perfekt als Hauptschlafzimmer. Auch hier ist Parkett verlegt.
  • Badezimmer (4,01m²)
    Das Bad ist mit Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss.
  • WC (1,75m²)
    Separat ausgeführt
  • Abstellraum (2,15m²)
    Ein kleiner Raum, der als Abstellmöglichkeit für Haushaltsgeräte und andere Gegenstände dient.
  • Vorraum (11,13m²)
    Der Vorraum, mit Fliesenboden, verbindet alle Räume miteinander und bietet Platz für Garderobe und Schuhe.
  • Loggia (6,92m²)
    Direkt von der Wohnküche zugänglich
Technische Ausstattung
  • Klimaanlage: Eine Klimaanlage ist im Wohnzimmer vorhanden, um auch an heißen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur zu sorgen.
  • Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt, die über Fernwärme betrieben wird.

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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