Rarität: 5.756m² großer Kraftplatz in Grünruhelage – sonnig und umgeben von der Hügellandschaft und Thermenregion des Südburgenlandes

Das ehemalige Familienhaus mit Nebengebäude liegt inmitten einer naturbelassenen Grünoase.

Das gesamte Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 5.756m² verfügt über Wiesen, Obstbäume und den Baugrund mit der Widmung „Bauland Dorfgebiet“.
Der Altbestand ist Teil einer Streusiedlung.

Es gibt einen Sanierungsbedarf, daher kann ein Um-, Aus- oder Neubau nach Wunsch und individuellen Bedürfnissen angedacht werden.

Der Ursprung des Hauses geht auf die 60er Jahre zurück, danach wurden noch das Dachgeschoß ausgebaut und die Nebengebäude errichtet.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 130m² und besteht aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und separates WC im EG und einem Schlafzimmer mit Bad, separates WC und Gangfläche im Dachgeschoß.
Ein weiterer Rohdachboden kann noch zusätzlich ausgebaut werden.

Keller: ca. 48m²
EG inkl. Abstellräume: ca. 70m²-80m²
DG: inkl. kleiner Rohdachboden ca. 64m²

Die Nebengebäude bilden viel Stauraum, Unterstand für schwere Gartengeräte und Platz für eine Werkstätte.

Zur Liegenschaft zählen auch die vorgelagerte, wunderschöne Wiese mit Obstbäumen und eine weitere Wiese auf der anderen Seite des Hauses.
Idealerweise kann man auf Wunsch dort auch Tiere halten, da wir uns im „Bauland Dorfgebiet“ befinden.

Das ist jetzt schon ein gemütliches Zuhause, es braucht aber noch weitere Instandhaltungsarbeiten.

Über die angeschlossene Tenne aus Holz erreicht man den Technikerraum mit Heizkessel, Wasserboiler und Öltanks.
Es besteht eine voll funktionstüchtige Ölheizung.
Das Dach ist einfach, aber dicht.
Das Gebäude ist an die Ortswasserleitung, den Kanal und die (Stark-) Stromleitung angeschlossen.

Zusätzlich besteht ein eigener Hausbrunnen für die Gartenbewässerung und Tiertränke.

Die Liegenschaft wäre ein ideales Zuhause für einen naturbegeisterten Tierliebhaber, der die Ruhe sucht und die vielen tollen Angebote der Region nutzen möchte.
Handwerkliches Geschick wäre ideal.

Die nächst größere Stadt ist Jennersdorf, die über eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufscenter, Ärzte, Schulen und einen Zugbahnhof verfügt.

Das Grundstück wird von einer malerischen Hügellandschaft umgeben.
Angrenzend befindet sich die beliebte Thermenregion von Südburgenland und der grünen Südost-Steiermark.
Man lebt hier inmitten des 3-Länderecks von Österreich / Ungarn und Slowenien.

Die Betriebskosten sowie Wasser-, Strom-, und Heizkosten, etc. sind burgenlandweit gering.
Unterlagen auf Anfrage.

Der Garten wartet nun auf einen „grünen Daumen“.

Dieser Standort bietet alle Möglichkeiten, um energisch beruflich durchzustarten und sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause, umgeben von bezaubernder Natur zu schaffen.

In der weitläufig grünen Umgebung werden stundenlange Spaziergänge möglich und genießt man unbegrenzt die Schönheit der Natur.

Durch die neue Autobahn-Anschlussstelle S7 Königsdorf / Dobersdorf sind die Fahrten nach z.B. Wien und Graz verkürzt und bequemer geworden.
Sie wird noch weiter ausgebaut und führt zukünftig bis über die Grenzen mit Direktanschluss an das Ungarische Autobahnnetz.

Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien sind in wenigen Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube erreichbar.

Im Umland genießen die Einwohner die vielen Möglichkeiten, in der Natur Sport zu machen (Reiten, Radfahren, Laufen, Klettern, stundenlange Spaziergänge, Langlaufen, Eislaufen, Fallschirmspringen, Motorradfahren, Schwimmen in den vielen Thermenbädern und Naturseen, etc.).

Die Wanderwege vom Walfahrtsort Maria Bild sind auch sehr beliebt:
Engelweg – Länge rund 2,2 Kilometer, Gehzeit 40 bis 50 Minuten
Rosenweg – Länge rund 6 Kilometer, Gehzeit 90 bis 110 Minuten
Wasserweg – Länge rund 7 Kilometer im Anschluss an den Engelweg, Gehzeit 100 bis 120 Minuten

Ein Energieausweis wird noch erstellt.

Überzeugen Sie sich von der Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Auch am Wochenende.

KAUFPREIS: EUR 180.000,-- Verhandlungsbasis, inkl. Inventar

KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein, Anbieter kontaktieren, Alleinbeauftragte

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