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  • Erdgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Günstige 1-Zimmerwohnung - hohe Wände, niedrige Kosten

79.000
 
20 m²1 Zimmer
Preis / m²3.950 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1951
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Annenstraße 66, 8020 Graz
Dieses Zuhause befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, denn in weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie den Grazer Hauptbahnhof.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, 3, 6 und 7 befindet sich gleich um die Ecke.

Noch dazu lässt diese Umgebung keine Wünsche offen, denn im unmittelbaren Umfeld befinden sich Lebensmittelläden, Apotheken, diverse Ärzte, sowie jede Menge Bars und Restaurants.

Mit dem Fahrrad erreicht man binnen 5. Minuten die FH- Joanneum, zur Uni, sowie zur TU benötigen Sie hier maximal 10. Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis79.000 €
Kaufpreis pro m²3.950 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen23,27 €
Preisinformation: fix
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten63,26 €
Betriebskosten57,51 €
USt. Betriebskosten5,75 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1951, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 20 m²
Gesamtfläche 20 m², 21 Wohneinheiten
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
60,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,3
C

Beschreibung

Sie suchen nach einem kompakten, aber gemütlichen Zuhause in Graz? Dann könnte diese 20m² Wohnung in der Annenstraße 66 genau das Richtige für Sie sein. Der Boden wurde neu verlegt und die Wände erstrahlen nach einem frischen Anstrich. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,35 Metern verleiht der Wohnung ein großzügiges Gefühl und lässt diese größer erscheinen.



In dieser gut durchdachten Wohnung erwartet Sie ein Wohn-Schlafbereich mit ausreichend Platz für Ihr komfortables Bett sowie eine gemütliche Sitzecke. Die funktionale Kochnische ist ideal für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten geeignet. Das separate Badezimmer mit WC bietet Ihnen die gewünschte Privatsphäre und Bequemlichkeit.



Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist der eigene Raum für Ihre Waschmaschine, welcher sich im Keller befindet.



Die minimalen monatlichen Betriebskosten sind ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Sie können Ihre Ausgaben in den Griff bekommen und gleichzeitig ein behagliches Zuhause genießen.



Perfekt für Singles, Pendler und Geschäftsreisende



Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles, Pendler oder Geschäftsreisende, die häufig in Graz zu tun haben und die Annehmlichkeiten eines eigenen Zuhauses schätzen. Die zentrale Lage in der Annenstraße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.



Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses gemütliche Kleinod zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Wohnung in Graz zu entdecken. Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen!



Kostenangaben zzgl. Strom- & Heizkosten (bisher ca. € 55,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

 

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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